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部分城市新建商品住宅价格指数(2011年6月)

　　6月份新建商品住宅环比价格上涨的城市减少

　　涨幅均未超过0.5%

　　国家统计局18日发布报告，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加了6个。其中环比价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%，涨幅比上月缩小的城市有24个。

　　从同比情况看，6月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比上月增加了3个。

　　在二手住宅价格方面，6月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有19个，持平的城市有12个，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过1.0%；从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个，涨幅回落的城市有24个。

　　据新华社电

　　分析

　　下半年房地产调控如何落子？

　　时至年中，房地产市场调控棋到中盘，处于相持状态。在当前经济增速放缓、通胀压力较大情况下，下半年房地产调控如何落子，备受关注。

　　部分城市房价上涨压力仍然较大

　　在持续发力的调控政策作用下，当前房地产市场呈现新的变化，但是部分城市房价上涨压力仍然较大。

　　未限购城市需求仍然旺盛。根据一份权威研究报告对90个重点城市的监测，今年上半年新建商品住房成交面积与去年同期相比，47个未限购城市中，有27个城市成交面积增加，其中有15个城市增长20%以上。部分中小城市也不同程度地延续着量价齐升的现象。

　　更需引起警惕的是，由于担心住房成交量下降过快影响经济发展，少数地方出现了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。

　　从保障房建设来看，进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。