傍晚时分的金丰阳光小区内，暑假中的孩子们嬉戏打闹着，辛劳一天的人们带着倦容归来。

　　作为镇海区政府为解决中低收入阶层的住房困难而推出的首个经济适用房项目，金丰阳光小区提供保障性住房1268套，牵动着不少人“居者有其屋”的梦想。

　　然而，从小区许多单元的窗子望进去，可以清楚捕捉到不少群租迹象：没有经过装修的房子内，摆放着简易的床、桌、椅等家具；放在房间内的煤气瓶，堆放在地上来不及清洗的碗筷；晾晒在房间内的满满的衣物；用报纸代替窗帘来遮挡视线……

　　小区住户深受出租困扰

　　2010年10月，沈兴（化名）一家成功申购了金丰阳光小区限价房，当时每平方米价格在4000元左右。今年春节，一家人欢天喜地搬入了87平方米的新房，却发现对门的房子里竟然住了十来号人。一打听，原来户主将房子租给了两户人家，这让他很纳闷：既然有能力买房出租，又何必申购保障房？

　　在往后的日子里，沈兴渐渐发现，小区内的出租、群租并非个别现象，有些房子里甚至住了十三四个人。各种问题随之显现：租房的人多，自行车、电动车也多了，车库不够放就堵在走廊里；一间房里好几个煤气瓶，安全隐患太大；电子门、楼道里的照明灯等公共设施破坏严重……

　　而最让沈兴困惑的是，这曾被无数人寄予厚望的“帮助中、低收入家庭解决住房困难”的保障性住房，为何光明正大成了一部分人的收租房？

　　近300套房出租中

　　记者从管理金丰阳光小区的镇海四方物业管理有限公司了解到，今年人口普查期间，物业对小区出租情况进行了排查，结果显示目前有将近300套房出租，“数字很难精确，因为随时有人搬走，随时有人入住，大概就是这个数目。”

　　而据统计，目前小区已经分配的房源共939套，包括解困房、经济适用房、限价房和人才公寓四类，其中10套属于蛟川街道拆迁安置房，近期还将为招宝山街道提供201套保障性住房。

　　在网页上输入“金丰阳光”“出租”等字样，立即跳出许多出租信息。记者以租房者身份拨通了其中一个电话，一名钱姓房产中介向记者介绍说，房子87平方米不带装修，有卫生间和厨房，价格为850元/月，如果拼租可以自行隔间。记者问，金丰阳光的房子很多都是经济适用房，是不是几年内不能出租？中介解释说，这房子是买的，花了30多万元，不是经适房，是限价房。“你放心好了，可以租的，我们一直都在租，卖都可以卖。”

　　事实上，金丰阳光的“出租风”由来已久。“第一批经济适用房申购完成后，就有购房者想着出租。”小区保安队长赵先生告诉记者，其中原因很多，有些是因为没钱装修；有些是为方便照顾正在原住址附近上学的子女，暂不搬迁。“但大家心中深知这房子租不得，所以相互观望。后来有了第一家就有了第二家，出租逐渐成风。”

　　对此，小区物业显得心有余而力不足。“生活垃圾从高空掷下的情况时有发生，更别提环境破坏了。”赵先生说，“住户太多，素质也参差不齐，给物业的管理增加了难度，毕竟我们只能进行劝阻。”这种情况下，物业只能通过与业主联系，要求业主和租客沟通。