中国宁波网讯 从今年2月20日宁波出台最为严厉住宅“限购令”，到如今开始有住宅楼盘大张旗鼓打出降价旗号，正好半年时间。那么，宁波楼市正在发生着哪些变化？

　　降价不再“羞答答”

　　前段时间，两大在售楼盘广告成为市民关注的热点：一是镇海郁金香楼盘宣布从本月20日起购该楼盘第二套房给“6.6折优惠”，二是地处高新区梅墟的金地·东御公寓打出单价1.29万元／平方米起的“跳水价”。两则广告之所以抓人眼球，是因为住宅销售终于大大方方降价了。

　　郁金香中心从2月22日开始销售，分住宅和40年产权精装单身公寓。随着政策效应显现，近三个月中，该楼盘销售情况十分不妙。受此压力，本月初，楼盘宣布封盘对销售策略作重大调整。记者随即查询了透明售房网后发现，该楼盘860套可售房源前期仅售出73套，住宅销售均价超过12000元/平方米。

　　前天，是该楼盘宣布“二次开盘”日。记者下午赶到位于镇海郁金香销售中心时，现场较为热闹：既有签约付定金的，也有赶来看房的。销售中心墙上是房源基本信息展示，每套房后面空白处，有的贴着代表已签购房合同的红圈、有的贴着代表当天已交定金的绿圈。从总体看，超过一半房源“带圈”。

　　现场销售人员告诉记者，即使是第一次购买该楼盘的房，购房者也能享受到第二套房的优惠，“因为我们手中有其他第一次购房人资源，可以帮你们合并。”不仅如此，当天购房的，还可以根据不同付款方式享受每平方米售价直减优惠，“综合折扣已高于20%，均价低于1万元。”该销售人员直言。

　　与郁金香中心不同，金地·东御公寓降价并非新鲜事。早在一个多月前，该楼盘售价已从每平方米17000元左右降至13000元上下，只是现在终于大方地掀起了“盖头”。

　　“因为怕引发老业主及同行抗议，直接宣布楼盘降价是所有开发商不愿做的。”一业内人士分析，如今有楼盘不得不宣布降价，可见在半年的“冰冻”期后，部分房企资金链发生问题，急需回笼资金。“这也预示着后期将会有更多楼盘对售价作出调整。”