住宅销售或迎来“冰川年”

　　“金九银十”即将到来，甬城楼市会否另有起色？对此，业内人士多表示不乐观。

　　首先，受通胀及国家宏观调控等因素影响，近期“限购”政策取消的可能性很小，而这已经成为限制楼市交易回暖的重要原因。

　　记者从市房产交易中心了解到，从今年3月至8月中旬，宁波中心城区共开出家庭住房记载情况证明14700余件，这意味着，这段时间以来，这些数量家庭符合购房条件，可以在六区内购房。今年3月至7月，中心城区已销售住宅为9264套，也就是说，14700个有购房资格的人中，目前还剩5000多人有购房资格，而至7月末，中心城区住宅可售套数还有18000多套，房源与购买力之比接近4：1。

　　其次，二手房销售尚未发力。业内人士指出，宁波二手房房源丰富，数量极大。但比起新房，二手房分散集中于个人手中，受宁波购房者资金实力较为雄厚影响，目前市场尚未出现大量降价抛售情况。“但若市场持续低迷，不排除会有越来越多的投资者将手中房源降价抛出，届时也会对商品房市场产生较大冲击。”

　　再加上消费者买涨不买跌心理，以及受国家银根紧缩等综合因素影响，今年或将成为楼市“冰川年”。

　　宁波日报记者王岚