中国宁波网讯 甬城楼市在国庆长假期间的成交数据，昨天出炉——相比去年长假，今年的这个数据可谓“极度深寒”。据官方的透明售房网数据显示，刚刚过去的７天里，市六区仅销售商品住宅５３套；而去年同期，这个数字是２６７套，即同比跌幅超过８０％。
值得关注的是，在５３套售出的商品住宅中，有２０套由国庆前刚开盘的海曙一家新盘“贡献”。而据透明售房网统计，整个市六区内，目前有房在售的商品住宅楼盘超过６０个。这意味着，在７天长假里，绝大多数的在售楼盘，收获的是“零成交”的成绩。
“我们工作人员比来看房的人还多。”半个长假都在值班的江北一在售楼盘工作人员，昨天对记者表示。连看房者都寥寥，遑论成交——该楼盘在７天里，就没有卖掉一套房子。
这个长假，二手房市场的表现同样惨淡。２１世纪不动产宁波区域总经理施建益昨天告诉记者，７天里他们总共７２家门店，只成交了２０套二手房，“显然大多数门店是吃‘鸭蛋’的”；而去年国庆长假，总成交套数有７５套。
事实上，不少房产中介在这个长假索性关门歇业。位于琴桥边的一家中介门店，整个长假都是“铁将军”把门。该门店经理对记者表示，这家店开了８年了，第一次在“应该大做生意”的国庆长假“给员工全程放假”：“反正开门也没人来看房，不如让大家安心去旅游。”
国庆长假素来被视作楼市“银十”的开端。２００８年楼市低迷，但长假７天，市六区也录得逾２００套的商品住宅成交量；２００９年楼市火爆，当年国庆长假，甬城各大售楼处里更是看房人络绎不绝——仅镇海一楼盘其长假里的合同备案套数就高达近５００套，不少房产中介业务员则在长假里连夜被客户拖着签合同……
但在调控政策未见丝毫松动迹象的情况下，今年“银十”景象，怕难再现。“别说‘银’了，恐怕连‘铁’都不是。”施建益判断，目前二手房东的降价幅度如果达不到２０％—３０％，则手头房源要想快速卖掉，“很困难”。而事实上，前期部分降价幅度已经达到２０％—３０％的商品住宅楼盘，也并未收获上佳的销售业绩。
“虽然降价也不一定能促成成交，但不降价肯定日子更难过。”有房产公司销售经理表示。在年末资金压力及竞争压力下——有统计显示市区仅本月就会有近６５００套商品住宅房源要新开售，积极参与到“价格战”中，也许是众多新盘唯一的选择。宁波晚报记者 程旭辉
