“金九”楼市交易面积创２００８年以来月度最低
中国宁波网讯 来自市住房和城乡建设委员会的统计数据，９月份，宁波中心城区商品住房和二手住房成交面积分别为１１万平方米和６万平方米，销售面积总量与８月份基本持平，为２００８年以来月度成交面积最低。
商品房存量再创新高
市房产交易中心数据显示，９月份，市六区商品住宅房销售９９５套，比上月增加１０６套。
恰逢传统住宅销售旺季，９月份市六区新推楼盘较多，网上新增可售楼盘有１６个，包括住宅楼盘１１个，其中也不乏主要面对刚性需求、有大量中小套型的楼盘。
受观望情绪影响，新盘开售也未能带动市场回暖。据商品房网上实时备案系统统计，至９月末市六区住宅可售套数为２１１２７套，比上月末增加２３９１套，可售面积为３００万平方米，比上月末增加３７万平方米，可售房源的户均面积１４２．１平方米，比上月末增加了１．７７平方米，达到了历史最高。
二手房交易量价齐跌
市六区二手住房交易量已连续五个月下跌。９月份，成交６７１套，比上月减少８１套，其中海曙、江东、江北三区成交３７４套，鄞州８５套，北仑（新碶）１１６套，镇海９６套。套均成交面积为８５．４０平方米，套均成交价格７２．７３万元。
从近几个月二手房交易数据看，二手房价格正加速下跌。８月份，二手房套均成交面积为８４．９５平方米，套均成交价为８３．９３万元；７月和６月，二手房套均成交面积分别为８０．９６平方米、８５．０６平方米，套均成交价为８９．９８万元和９３．２４万元。对此，２１世纪不动产宁波区域总经理施建益判断，目前二手房房东的降价幅度如果没有２０％至３０％，手头房源要想快速卖掉将非常困难。
前三季度成交面积下跌２８．６％
２０１０年，宁波住房成交面积比２００９年已减去一半。今年，这一数据进一步萎缩。据市住建委统计，１月至９月市区住房成交２０２万平方米，同比下降２８．６％，其中商品住房成交１２９万平方米，同比下降９．５％；二手住房成交７３万平方米，同比下降４７．６％。
从月度走势看，１月份住房成交量出现较大回升，成交了５３万平方米，随着“国办发〔２０１１〕１号”文件的出台，２月份以来宁波市住房成交量持续低迷，成交处于低位运行，市区的月度住房成交量均在２５万平方米以下，其中二手住房月度成交量均在１０万平方米以下，商品住房月度成交量均在１５万平方米以下。（宁波日报记者王 岚）
