中国宁波网讯 昨天来自市住建委的消息说，江北“邻里花园”小区内一幢公寓楼的物业专项维修资金，已经全部交存到位——这是《宁波市物业专项维修资金管理办法》于今年4月1日起正式施行以来，全市产生的第一笔交存到位的物业专项维修资金。
按照《宁波市物业专项维修资金管理办法》及其配套政策规定，自今年4月1日起，以下三类房屋必须交存物业专项维修资金：一是于今年4月1日及之后领取预售许可证或现售备案证的新建商品房屋(含经济适用房、限价商品房)；二是于今年4月1日及之后办理产权分割转让的单一业主房屋；三是于今年4月1日及之后办理房屋建筑工程竣工验收备案的拆迁安置住房、廉租住房及公共租赁住房。
江北“邻里花园”小区那幢公寓楼，属第二类必须交存物业专项维修资金的房屋。据记者了解，“邻里花园”小区共由6幢房屋组成，原先这批房屋的产权均由开发商独家所有，即属单一业主房屋。今年4月1日前，其中5幢多层住宅楼办理完产权分割手续，并以二手住房形式公开发售，按政策规定无需交存物业专项维修资金；而其中一幢小高层公寓楼，其产权分割手续近期才办完，故必须交存物业专项维修资金。
该幢公寓楼总建筑面积一万平方米不到点，高9层。按照今年3月底时候公布的“2010年度市区各类房屋建筑安装工程造价”，总层数在7—11层的房屋，物业专项维修资金交存标准为104元／平方米。故其须交存的首期物业专项维修资金总额，为103万元。据记者了解，鉴于该幢公寓楼会以二手房形式销售，除非购房合同另有约定，购房者无需再另外交物业专项维修资金。
据市住建委有关负责人介绍，接下来一段时间，市内部分拆迁安置房项目将竣工交付，它们也须交存首期物业专项维修资金。不过，这笔资金由征收人交付，安置房业主不用出钱。而廉租房、公租房的首期维修资金，由政府交存。至于第一类房屋，因为从领取预售许可证到竣工交付，一般还需要一年半至两年的时间，故其物业专项维修资金交存多少，目前尚无法统计。
宁波晚报记者程旭辉
