严勇杰 制图
现有工业企业将逐步外迁
本报讯除了江北万达广场，谢家这边今后还会有什么样的发展规划？这是目前住“广厦怡庭”、“三和嘉园”等小区的居民颇为关心的问题。昨天，经过优化、完善后的《江北谢家地段控制性详细规划》草案，开始在市规划局网站上进行批前公示。据该份规划草案，未来的谢家地段，社区氛围会比现在更浓郁——在“广厦怡庭”等居住区的西边和南边、江北万达广场的周围，规划的都是大片的居住区。规划中还有新的公园、绿地以及商业街，增加该地段的宜居程度。
谢家地段确切的规划范围，南至姚江、北至北环西路、西至机场北路、东至铁路，总用地340余公顷，用地分属庄桥街道和洪塘街道。目前，在该地段内有“广厦怡庭”南北区、“三和嘉园”、“春晖佳苑”、“宁馨园”等居住小区；和这些居住小区隔江北大道相望的，就是前年底开业的江北万达广场。
规划总人口要达到4.2万人
而按照规划，该地段今后还将新增大片居住区，成为一个集商务办公服务、商业休闲娱乐为一体的高品质居住区。新增居住区主要集中在两个区域：一在目前“春晖佳苑”、“广厦怡庭”南区的南面，一在江北万达广场的南北两侧。规划明确，谢家地段规划总人口要达到4.2万人，总户数1.6万户。
事实上，部分居住地块已经出让或在建。其中，在“广厦怡庭”南区的南面，已开建江北区迄今规模最大、总房源约800套的一个公租房小区；位于江北万达广场南侧的一块宅地，则在前年10月底由香港“九龙仓”以楼面价13390元／平方米、总价约10.4亿元摘取。
现有工业企业将逐步外迁
作为宜居配套，规划明确，谢家地段内现有工业企业将逐步外迁，同时新增大片公园、绿地。其中，丽江西路和姚江之间，将建成综合性的滨江公园，其绿带宽度在100-300米不等；在北环西路和机场北路交叉口以东，要结合体育用地，建设一个体育公园。此外，“三和嘉园”、“宁馨园”西侧的洋市河沿河绿带，以后会一直往南延伸到姚江。
谢家地段规划中的公共服务设施，除现状既有的外，还包括在“春晖佳苑”南侧新建居住区内配建中小学、幼儿园、菜场以及一条商业街，在姚江北岸新建商业、商务办公建筑等等。此外，轨道交通4号线的广厦怡庭站，设置在“三和嘉园”的北面。
设置了“五横四纵”9条公共步行通道
规划特别在谢家地段内，设置了“五横四纵”共9条公共步行通道。其中，“四纵”为体育公园至滨江、轨道广厦怡庭站至滨江、规划五路、姚江北商业中心至滨江；“五横”为轨道广厦怡庭站至体育公园、榭嘉路南侧、轨道庄桥货站至滨江绿地、规划八路至宝庆寺、姚江沿江步道。
据市规划局方面介绍，谢家地段的控制性详细规划，早在2009年时候已作过公示。此次公示的方案，根据形势变化及民众意见建议，作了调整、优化，去除了此前规划的位于“广厦怡庭”南区南面的一片行政办公用地。市民如对新方案有何意见和建议，可在4月6日前反馈至市规划局。
宁波晚报记者 程旭辉 实习生 王凯艺
通讯员 叶建明
