中国宁波网讯 据国家统计局昨天发布的３月份７０个大中城市住宅销售价格数据显示，上月全国７０个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅超过１％的共有５个城市，宁波、杭州、温州、金华等省内4个城市均名列其中。而宁波新建商品住宅价格上月的跌幅进一步扩大。
数据显示，上月宁波以及省内其他３个城市均位居新建商品住宅价格环比和同比跌幅前五位。从环比看，除青岛环比下跌１．２％排名第四以外，其他４个城市均位于浙江省内，分别为杭州、金华、宁波、温州，环比降幅分别为４．６％、４．６％、１．７％和１．１％，降幅比２月份分别扩大４．３个、４．５个、１．６个和０．６个百分点。
从同比看，省内城市温州、杭州、金华分别占据同比跌幅榜前三位，跌幅分别为９．５％、６．３％、４．６％，南京以３．５％位居第四，宁波紧随其后，以同比跌幅３．２％位居跌幅榜第五位，这也是宁波新建商品住宅价格自去年１０月份出现首次同比下跌以来，连续第６个月同比下跌，且跌幅进一步扩大，比２月份扩大１个百分点。
具体来看，上月宁波新建商品住宅中面积在９０平方米及以下的房源，价格水平环比下跌１．４％、同比下跌３．２％；面积在９０—１４４平方米的房源价格，环比下跌３．３％、同比下跌５．５％；面积超过１４４平方米的房源价格，环比下跌０．５％、同比下跌１．３％。
上月宁波二手住宅价格环比跌势趋缓，但与去年同期相比，跌幅仍有扩大。数据显示，上月宁波二手住宅价格环比下跌０．４％，与去年同期相比，二手住宅价格下跌４．０％。其中，面积在９０平方米及以下的房源价格，环比下跌０．３％、同比下跌４．２％；面积在９０—１４４平方米的，环比下跌０．４％、同比下跌４．０％；面积超过１４４平方米的，环比下跌０．６％、同比下跌３．１％。
据业内人士分析，３月份我市新建商品住宅价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是上个月受首套房贷重现利率折扣等因素的综合影响，刚需型购房需求被刺激释放，成交相对今年前两个月较为活跃；二是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，不少在售楼盘的降价打折促销优惠力度加强，如北仑区某楼盘的尾房降价“出清”，不但尾房套数由以前的几十套激增为几百套，价格直降幅度也达到了５０００元／平方米。
二手房方面，据市区一家房产中介的负责人介绍，眼下多数二手房房源的挂牌价格，相较去年年初“限购令”出台之前至少下调１５％。
业内人士分析称，在国家宏观调控政策不放松的大环境下，开发商的销售压力依然巨大，在库存压力不减和资金链紧张的双重压力下，今后一段时间内宁波楼市应当还是以“降”为主调。
宁波晚报记者 朱一丹
