顶级豪宅的买主看中的是稀缺性

　　总价5000万，并不是宁波豪宅房价的天花板。

　　东钱湖别墅区九唐项目销售人员告诉记者，目前在售别墅的起价为2500万元，最高价达到1亿元以上。

　　记者从华润卡纳湖谷了解到，该项目下半年将推出数亿元一套的别墅，其品质将大大超越目前市场所售的同类型产品。

　　宏观调控以来，楼市成交低迷，降价声此起彼伏，在这种市场环境下，为何还有人一掷千金，买入“楼王”？

　　“顶级豪宅的价值在于其不可替代的稀缺性，其客户群多为‘不差钱’的富豪，所以对价格的承受力特别强。”宁波容创房地产投资咨询有限公司总经理助理徐江涛说。

　　谈及限购政策对豪宅市场的影响，有业内认识分析：限购政策实施后，很多购房者只能再购买一套房子。在这种情形下，不少人抱着“终身住宅”的观念，把目光投向了顶级豪宅。

　　买主“醉翁之意不在酒”

　　购买顶级豪宅的富豪都极其低调。宁波成交的顶级豪宅中，有位业主甚至把“媒体不能炒作”作为其购买条件之一。

　　目前宁波顶级豪宅的关注者多为宁波本地企业主。“从东钱湖别墅区成交客户群来看，大多是宁波鄞州和江东区的一些顶级企业家。”某东钱湖度假区别墅项目负责人说。

　　对宁波富豪来说，顶级豪宅吸引人之处，一是稀缺的山水资源，另外一个更重要的原因是买家的圈层，就是所谓的“物以类聚，人以群分”。

　　卡纳湖谷5500万豪宅的买家看中“天鹅堡”，是因为他有个朋友住在该小区，他与几位好友在这个小区里买下的别墅，总值超过两亿。