国家统计局昨天发布了４月份７０个大中城市住宅销售价格。数据显示，上月我市新建商品住宅价格同比下跌５．８％，跌幅排名第三，仅次于温州和杭州，但已创下自去年楼市限购以来单月最大跌幅。
这已是我市自去年１０月份首次出现新建商品住宅价格同比下跌以来，连续第７个月下跌，且跌幅逐步扩大。
新建住宅跌得多
具体来看，上月宁波新建商品住宅中面积在９０平方米及以下的房源，价格水平环比下跌２．８％、同比下跌６．４％；面积在９０－１４４平方米的房源价格，环比下跌２．０％、同比下跌７．６％；面积超过１４４平方米的房源价格，环比下跌２．２％、同比下跌４．０％。
宁波二手住宅价格环比与同比跌幅也均有所扩大。数据显示，上月宁波二手住宅价格环比下跌０．８％，跌幅比山个月扩大０．４个百分点；与去年同期相比，二手住宅价格下跌４．７％，跌幅扩大０．７个百分点。其中，面积在９０平方米及以下的房源价格，环比下跌０．９％、同比下跌４．９％；面积在９０－１４４平方米的，环比下跌０．７％、同比下跌４．４％；面积超过１４４平方米的，环比下跌１．０％、同比下跌４．６％。
促销楼盘占成交一半
业内人士分析，上月我市新建商品住宅价格跌幅进一步扩大主要与３月中下旬开始的新一轮宁波楼市“价格战”以及网上备案的滞后性有关。
自３月中下旬开始至４月份，宁波降价促销楼盘明显增多。北仑、城西、镇海新城在内的多个在售及新开楼盘在价格上做出前所未有的让步，一些楼盘的降价幅度达到２５％－３０％，如北仑区世茂世界湾在３月份将尾房降价“出清”，价格直降幅度达到５０００元／平方米；城西板块的领秀熙城销售均价也下降约３０００元／平方米。
楼盘大幅降价带来成交量的回升，但由于网上备案时间比实际销售时间有一定的滞后，因此，３月份中下旬的成交量回升一般体现在４月份的网上备案数据中。据搜房网数据监控中心统计，受降价项目集中备案影响，４月宁波市六区商品住宅成交１３０６套，创下近１１个月来宁波成交量新高。其中，世茂世界湾成功备案５６８套，领秀熙城成功备案１０２套，两者占据了四月份宁波楼市总成交量的“半壁江山”，从总体上拉低了４月份宁波房价成交价格数据。”
杭甬温三地领跌全国楼市
上月宁波、杭州、温州３个城市新建商品住宅价格无论是环比还是同比均领跌全国７０个大中城市。
温州和杭州上月新建商品住宅价格分别同比下跌了１３％和９．７％；从环比看，温州和杭州分别以３．９％和３．５％的跌幅占据全国７０个大中城市新建商品住宅销售价格跌幅榜第一、二名，宁波则以２．２％的环比跌幅紧随其后。 宁波晚报记者 朱一丹
