中国宁波网讯 来自市住建委的消息，6月份市六区商品住宅的销售量2082套，二手住房成交1315套，分别比上月增加160套和146套。
6月份市六区网上新增可售楼盘10个，其中住宅楼盘7个，分别为鄞州区的“金色珑庭”、“宜家花园A地块-2”，江北区的“钰鼎园”，高新区的“嘉苑广场”，江东区的“兰园C1-4地块”，北仑区的“凯旋华庭二期”、“龙湖滟澜海岸(2号地块)”。另有3个非住宅楼盘为鄞州区的“鸿安大厦”、“培罗成商业广场公寓式酒店”和镇海区的“镇海新城核心区B6商务地块(东来国际大厦)”。
由于新开盘集中，虽然商品房销售转暖，但目前市场可售套数仍处在历史高位，据网上实时备案系统统计，6月末市六区住宅可售套数为24744套，比上月末增加809套。
在成交的二手房中，市三区757套、鄞州182套、北仑229套、镇海147套，住房套均成交面积为86.32平方米，比上月增加1.87平方米，套均成交价格82.45万元，比上月下降了6.05万元。
据分析，我市商品房成交量继续放大，主要得益于两方面的原因。一方面是市场新开楼盘定价较为理性，部分原在售楼盘价格回归理性，另一方面是银行贷款利率下调，首套房贷款利率基本按贷款基准利率下调15%，较大幅度降低刚性需求者的购房成本。市场成交情况较好印证了该观点，从本月情况来看，新盘“蝶园”、“保利城”和“嘉苑广场”低价入市，共计销售住宅598套，占住宅总销售量的29%。
业内人士分析，受价格理性回归和购房成本降低影响，传统成交量较低的七月份可能迎来“红七月”。展望后市，市场成交量将保持在较高水平，但由于市场存量充足，商品住房价格保持相对稳定，在短期内不会有较大变化。但部分成交情况较好的楼盘，可能在下半年取消或减少销售优惠的幅度。
宁波日报记者王岚
