小区电梯渐次进入“更年期” 是换是修都“差钱”

　　由于电梯关闭，白云山庄一幢小高层的居民只能走楼梯。 记者 许天长 摄

　　“我们小区的电梯已经使用１０多年了，经常出故障，实在太危险了！”“物业没有好好维护电梯，害得电梯经常出故障，难道叫我们居民自己掏钱维修？”“太可怕了，两个老邻居困在电梯里半个多小时”……

　　翻开晚报一周热线报料本，关于小区电梯的报料一大堆，除了反映业主被困电梯的现象外，尤为集中的是关于“老龄”电梯的维修、使用、更换等一系列问题。

　　记者了解到，在宁波，电梯的数量大约有４万部，其中居民住宅楼电梯达１．７万余部。业内人士认为，高层住宅电梯使用的黄金周期是１５年，超过这一期限，电梯将进入老化或故障频发期，有人戏称为“电梯更年期”。按照这样算来，目前我市已有上百部住宅楼电梯进入了“电梯更年期”，而在未来几年内，将有大批住宅小区电梯迈入“老龄时代”。

　　电梯“更年期”，我市已有几个小区碰到了这个难题，如何解决？几个小区各有尝试。

　　案例调查

　　白云山庄 换或修，协调半年抱怨不断

　　海曙白云山庄小区１９９５年建成，是我市建成较早的一个高档居民小区。因为老化导致的隐患，这里的４部电梯被封停之后，协调了近半年才有了最新进展。

　　记者了解到，小区内除了别墅外，在靠近环城西路边上还有４幢１０层的小高层住宅楼，居住着近百户居民，每幢楼里都配有一部电梯。由于年代久远，近年来，４部电梯连连出现故障。宁波市特种设备检验研究院对这些电梯进行了检验，发现电梯存在驱动主机不正常热保护现象、控制屏内线路混乱、拽引机严重漏油、部分电气元件老化严重等问题，有严重事故隐患。

　　今年６月，宁波市特种设备检验研究院发出监察指令书，要求立即停止使用这些电梯，维修消除安全隐患并报检，合格后方可投入使用。但这４部电梯并没有按要求停止使用，直到７月２６日其中１部电梯坏了才停用。而其他３部电梯，则在７月底被执法人员直接封停。