小区电梯渐次进入“更年期” 是换是修都“差钱”

　　案例调查

　　德润花苑 为安全，政府帮忙出了资

　　北仑德润花苑小区建于１９９５年，是北仑区最老的小高层，也是北仑最早使用电梯的小区。小区共有３幢楼，每幢楼各配有一部电梯。早在２００７年，小区就已经处于无物业管理的状态。

　　和白云山庄一样，德润花苑小区的电梯也是状况连连，电梯的停运让居民吃尽了苦头，于是，几个热心居民站出来，联系了好几个部门，希望能得到帮助。而小区所在的新碶街道，给出了帮忙解决的回复。

　　今年４月，经过前期多次沟通，新碶街道杜鹃社区组织召开了民意征求会，作出了更换３部电梯的决定。而对于更换电梯所需的经费问题，起初业主代表要求街道或者社区全部支出，但被拒绝。经过多番讨论，最终的结果是：居民和政府共同出资，政府出大头。今年１０月，新电梯到货，旧电梯开始拆除。

　　前几天，记者联系上了杜鹃社区党总支书记胡女士。说起德润花苑的事，胡书记连连感叹：“事情太复杂了，压力相当大。”

　　她说，政府出资帮助更换电梯是由上级领导决定的，是出于安全方面考虑。“电梯是小区的公共设施，照理来说应该是业主自己筹资来解决的，但德润花苑小区没有物业管理，万一出了事故，我们对业主也没法交待。为了安全，街道愿意出一部分钱来帮助居民更换电梯。”

　　“这件事情没有可比性，也不希望其他小区效仿。”胡书记说，街道和小区业委会也达成了一致，电梯更换后，电梯维护包括年检费用都由业主来出，哪怕以后再需要更换，那都是业主的事情了，政府不会再承担。

　　即便有政府帮忙出资，争议还是有不少，比如居民所要承担的电梯费用的收取。据了解，居民承担的费用是根据房屋面积来平摊的，与楼层无关，每户分摊下来的金额从１６００元到３０００元不等，但仍有小部分居民不愿意出钱。对于这些居民，其他居民心中很有意见。

　　由于小区没有物业，电梯更换中涉及到的问题和困难都要社区牵头，和居民一起解决，比如垃圾清运、墙体修补等，原来对电梯知识一窍不通的人现在也成了半个专业人员。

　　“我们每天都提心吊胆，就怕在更换电梯的过程中出事故。”胡书记说，如今，小区电梯已经安装完毕，正等待有关部门的检验。如果拿到了合格证，居民就能使用电梯了。