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群租乱象 违章搭建 小区这些烦恼事期待突破

http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2012年12月26日 10:21   【 】 【打印
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  车库出租

  不久前,海曙一个社区曾召开一个特殊会议,与会人员除了居民、社工,还有城管、公安、房管、物业等多个单位和部门。会议准备了两周,开了半天,矛盾却依旧没能“连根拔起”。

  这还得从一个车库说起。车库是业主老刘住进来时就买的,因为觉得“用途不大,空着也是浪费”,经过简单改造,配备了空调、马桶等一些生活必需品,将其出租给了安徽来甬打工的小李一家。

  小李一家住进后,为了生活方便,便在车库门口搭起了简单的厨房,挨墙放了一个煤气罐。这一放,楼上的邻居不安心了。“燃气管道刚好就在边上,他又在那边生火做饭,万一出点事情,就是性命攸关的大事。”

  于是,楼上的住户集体找到社区,反对老刘将车库出租。老刘觉得既然别人的车库有在出租,自己也可以出租,拒绝接受邻居的意见。

  社工联合物业反复劝解,都碰了满鼻子灰。物业说自己只有劝告的义务,没有执法权;社工以安全隐患为由求助公安部门,公安说只能要求其将厨房位置远离燃气管道,而不能禁止其将车库出租;无奈,社工又找到城管部门,城管说这不是自己一家能解决的事情……

  这样的烦恼,甬上不少小区都碰到过。曾经有北仑一小区居民投诉,自己所在的小区有10余个车库被改装出租,有的住了人,有的开起了棋牌室,一时间小区内变得“乱哄哄”。

  记者粗略统计,居民对车库出租的投诉,多集中在以下几个方面:一是安全隐患,如私拉电线、随意放置煤气罐等;二是环境卫生,如安装马桶不接入管道,而在外面随意挖化粪池,导致小区环境受到很大的破坏。

  相关部门为此也很是烦恼。根据宁波市《车棚车库使用管理暂行规定》,车棚车库业主或者非业主使用人,未经规划部门审批,不得改变车棚车库使用性质。在车棚车库住人或利用车棚车库开店的,可处500元以上2000元以下罚款。

  “但是仅靠罚款解决不了问题。按照一事不能两罚的原则,违规业主岂不是只要交了罚款就没事了?”业内人士坦言。

  有物业公司向记者诉苦:根据规定,物业只能劝阻,没有执法权。而且,话说得稍微重些,业主就以不交物业费“威胁”,工作着实难做。

  治理车库出租,或许缺的不仅是一个主管的牵头部门,还有严格的规章制度。记者 董小芳文/摄

编辑: 陈燕