2012年最后一天宁波12宗土地 揽金逾73.5亿元

　　纯商品住宅用地年度总价“地王”现身

　　中国宁波网讯（记者 程旭辉） 甬城土地市场全年最高潮的一个章节，在２０１２年的最后一天上演———昨天，鄞州、江北总共成交１２宗土地，成交总金额逾７３．５亿元！其中，鄞州一宗纯商品住宅用地，还以近１８．５亿元的成交总价，成为市区宅地的年度总价“地王”。

　　这１２宗土地，４宗位于江北区、８宗位于鄞州区；就用地性质看，有１０宗为房地产用地———包括４宗纯商品住宅用地、６宗商业商务类用地，另外２宗为工业用地。

　　多宗房地产用地的地理位置，颇引人关注。

　　其中的４宗纯商品住宅用地，有２宗位于曾诞生过鄞州宅地单价“地王”的庙堰村附近，北望“金色水岸”、“金地国际花园”等住宅小区，南邻规划待建的７００亩中心河湿地公园。这２宗宅地相加后的总用地面积逾１０万平方米，可开发楼盘总规模则超过２０万平方米。

　　另２宗宅地位于鄞州新城区东南片区的下应境内———鄞州拟在２０２０年之前投４００亿元巨资重点发展东南片区，西北面与天宫庄园、湾底村相望，南面靠近鄞州大道。这２宗宅地的总用地面积接近３８万平方米，可开发楼盘总规模更是高达７５万余平方米！

　　商业商务类用地中，有２宗在备受关注的江北老外滩延伸段内；而另一宗位于汽车北站旁边的“桃渡路１＃－４＃地块”，规划建筑面积２８万余平方米，规划建筑限高１００米—２４０米，显然将被打造成一个城市综合体；早在此前的出让公告期内，该宗土地即因出让条件中专设有“须为世界５００强企业（以美国《财富》杂志公布的２０１２年世界５００强企业名单为准）”等条款，而引发“萝卜出让”的质疑。

　　相比于这批土地在地理位置上的高关注度，昨天各自的出让场面，却是波澜不惊———全部土地均只有一家买家，因此均只以出让底价成交。

　　其中，庙堰村附近的２宗宅地，以１７亿余元的总价被“鸿城置地”收入囊中，各自的成交楼面价分别为９０００元/平方米、８０００元/平方米；下应境内的２宗宅地，则以约３６．４亿元的总价被“中海地产”摘取，成交楼面价均为４８００元/平方米。而“桃渡路１＃－４＃地块”，未出意料地被此前业界所普遍预测的“绿地集团”竞得，成交总价接近１７亿元。

　　值得一提的是，位于下应境内的那２宗宅地中位置偏北的一宗，以其近１８．５亿元的成交总价，成为２０１２年市区纯商品住宅用地中的总价最高者；位置偏南的一宗，则以近１７．９亿元的成交总价紧随其后，成为２１０２年成交总价第二高的纯商品住宅用地。

　　此前的市区纯宅地总价“地王”，为“万科”所竞得的江东戎家２号地块，成交总价不到１５亿元———不过，该宅地依然保持２０１２年市区宅地单价“地王”的头衔，其成交楼面价为１０８００元/平方米。