宁波上演年末“土地盛宴” 一共拍出１１宗土地

　　昨天，一场年末“土地盛宴”在宁波展开，一天之内鄞州和江北共出让11宗土地。推地高峰并未带来竞拍热潮，昨日出让的7宗宅地均以底价成交。业内人士认为，这种现象表明开发商谨慎看好后市。

　　记者 鲍云洁 黄银凤

　　４宗宅地出让额超50亿元

　　昨天，鄞州新城区和江北区出让１１宗优质土地，共计５７８９１１平方米，占本周所出让土地的９５．６％。其中，７宗宅地均以底价成交。

　　鄞州区昨天一天出让了８宗土地，其中４宗宅地出让总金额超５０亿，而鄞州区前１１个月的土地出让金额只有４０多亿元，全年土地出让总金额为１１０多亿元。４宗优质宅地分别是：鄞州新城区东南片区１１号南侧地块、鄞州新城区东南片区１１号北侧地块、鄞州区新城区首南街道ＹＺ０８－０１－２１地块、鄞州区新城区首南街道ＹＺ０８－０１－２３地块，总计４８０３３５平方米。

　　江北出让的３宗土地也为优质宅地，总面积５２２７１平方米，其中，位于江北核心区老外滩延伸段的老外滩延伸段２＃地块和老外滩延伸段５＃地块两宗土地的面积，虽然分别只有９１３９平方米和６３８０平方米，但挂牌楼面价均过万。

　　开发商谨慎看好后市

　　数据显示：２０１２年１月至１２月，宁波土地供应３４３宗，供地面积为９１６．３６万平方米。其中，１月份的土地供应仅１６宗，３月份土地出让面积仅３４．５２万平方米，分别为２０１２年度土地出让宗数及面积最少的月份。土地供应宗数最多、出让面积最大的月份出现在１２月，共推出５７宗１８９．６５万平方米。

　　２０１２年度１月份至１１月份宁波土地共成交２３４宗。宁波土地成交宗数最多的月份出现在８月份，为４１宗；宁波土地成交面积最大的月份出现在５月份，为１０８．５２万平方米。

　　业内人士分析，外来房企大鳄如绿地集团、恒大地产等纷纷进驻宁波，在年末更是和本地房企一起掀起了争地高潮。但从2012年来看，除部分优质地块略有溢价成交外，底价成交仍是市场主流。种种迹象表明，争地热潮说明开发商依然看好2013年的宁波市场，而底价成交盛行、地价合理回归又显示出开发商对房地产市场仍持谨慎态度。