小区公共绿地被圈为“私家庭院” 业主打赢官司

中国宁波网讯 陈女士花近４００万元买了一套小区别墅，入住时却发现别墅周围的公共绿地被邻居圈为“私家庭院”，为此邻里之间多次发生争执，但问题一直没解决。为此，陈女士决定通过法律手段来维护自己的合法权益，于是一纸诉状将邻居和开发商告上了法庭，得到法院支持，判决“绿地恢复原状”。

陈女士系宁波人，在宁海工作，２０１１年１０月，她在宁海某小区购买了一幢别墅。然而，２０１２年，当陈女士打算入住时却发现，别墅西边的公共绿地部分被相邻业主用围墙圈进了大半，变成了邻居的私家庭院了。

之后，陈女士多次找到邻居王先生和小区物业，要求恢复公共绿地，但最终无果。

为此，去年１０月，陈女士将王先生和房产开发商一起告上了宁海法院，要求拆除侵占公共绿地范围内的围墙，按规划恢复公共绿地原状。

近日，法院审理后认为，小区内的公共绿地属于业主共有，部分所有权人在使用共有部分时，不得随意改变共有部分的设施和结构，不得侵占共有部分。王先生在公共绿地上砌围墙，未经全体业主共同决定，其行为实际上侵害了其他业主对公共绿地的管理、使用权。最终判决王先生应拆除侵占公共绿地范围内的围墙，按规划恢复公共绿地原状。（记者 殷欣欣 通讯员 金萍）