新年土地“第一拍” 江北一地块9800元/㎡底价成交

中国宁波网讯 昨天是２０１３年甬城推出的第一宗房地产用地———江北原江花钢化玻璃厂１号地块的出让日。新年土地“第一拍”的结果———波澜不惊。这宗纯商品住宅用地，只引来一家开发商报价，最终以出让底价成交。

该宅地具体位置在环城北路与清河路交叉口的西南侧，距离日湖、湾头半岛、宁波大剧院都不远，周边有“湖景花园”、“北岸琴森”等众多中高档小区。地块总用地面积约４．１万平方米，按规划容积率计，今后其上可建一规模在８万余平方米的商品住宅小区。

尽管地处江北城区成熟地段，但该宅地并未引发开发商的争抢。最终，唯一一家报价的开发商“世贸房产”，以出让底价楼面价９８００元／平方米竞得该地块，成交总价８亿余元。

去年５月，与该宅地隔清河路相望、用地性质同样是纯商品住宅用地、但位置更靠近日湖的包家漕３号地块出让，因其曾遭流拍，其出让底价从最初时的楼面价１４９５０元／平方米，调低至了９５００元／平方米。而最终，包家漕３号地块在“凯德”、“港中旅”、“银亿”、“雅戈尔”等４家知名房企的２４轮竞价后，以楼面价１０５００元／平方米、总价约９．７亿元成交。

据国土部门的公开资料表明，２０１３年开年至今，包括昨天成交的江北原江花钢化玻璃厂１号地块在内，全大市范围内只出让了两宗纯商品住宅用地。另外一宗位于象山的纯宅地，以流拍告终。（记者 程旭辉 通讯员 罗建良）