新年土地拍卖市场开局 世茂8.05亿竞得江北一宝地

制图 周思聪

昨日，世茂房地产控股有限公司竞得江北原江花钢化玻璃厂1＃地块，该地块以起拍价成交，楼面价9800元／平方米，总价8.05亿元。业内人士分析认为，该地块的楼盘单价可能超出2万元。

楼盘单价可能超出２万元

江北原江花钢化玻璃厂１号地块北至环城北路，西南至规划道路，东至清河路。出让面积为４１０７４平方米，总建筑面积为８万平方米左右，为城镇住宅用地，挂牌起始楼面价９８００元／平方米，容积率为２．０。

从区位上看，该地块临近江北大闸社区，地处江北核心区。周边已有江北实验中小学、江花小学、江北区中心幼儿园等江北名校，附近更是云集了诸多高端住宅，有北岸琴森、日湖花园、凯德汇豪天下等。

据了解，目前汇豪天下、日湖花园等楼盘的二手房平均挂牌价在２．３万～２．４万元；周边老小区的二手房挂牌均价也在１．６万元以上。照此市场行情，再结合该地块的９８００元楼面价，估计该地块开发出的楼盘，销售单价会在２万元以上。