半月成交超往年全月 新年伊始二手住宅“反季热卖”

春节来临前的一月份，通常是全年二手房成交最淡的淡季。而今年这个一月份，情况似乎正在发生变化———本地一大型房产中介的统计人士称，本月他们的二手住宅成交套数，“几乎已经可以肯定能够创下历年的最高”。

不过，甬城二手住宅的“反季热销”，并未推高房源售价。中介人士称，目前市场上挂售的二手房源依然“非常充裕”，购房者只有在觅到符合心理价位的房源后才会出手，房东因此也不敢轻易提价。

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半月成交超往年全月

老张是飞虹新村附近一房产中介门店的一位老资历业务员。“今年这个一月份和往年有点不一样。”他说，“临近春节，往年这个时候基本上就没什么人来看房、买房了。而本月至今，我却已经做成了四笔单子了，基本上每星期都能卖掉一套二手房！”

“我们店七八个业务员，这个月以来就见他们每天进进出出，要么陪客户看房，要么等客户来签约，都没怎么停下来过。生意着实不错啊！”谈及２０１３年开年以来这段时间的生意，南天房产白云店店长应丽君如是说。

“今年的这个一月份，恐怕会成为近些年来成交最旺的一个一月。”２１世纪不动产宁波立得的营销经理白文欣翻出历年统计数据称，旗下各门店本月前半个月的二手房总成交套数达２１４套，已经超过或逼近往年整个一月份的成交量。“如果按照上半个月的成交速度，今年这个一月份我们公司可以成交４００套左右。即便考虑春节临近，下半个月的成交会减少，整个一月份的交易量也会达到３５０套左右。”

而据白文欣提供的数据，２００７年的一月份，“立得”总共成交了２９４套房源，是有史以来最高的；之后三年的一月份，成交套数都没超过２００套；２０１１年的一月份，是新版“限购令”实施前一个楼市成交颇旺盛的月份，当月也只成交２５７套；去年一月份，全月成交仅１０２套，为２００７年来最低。