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时代华庭物业费未征求业主意见 “恢复”原价引争议

http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2013年01月21日 07:24   【 】 【打印
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江东时代华庭小区交付时物业费每平方米1.8元,后经协商,物业费降至每平方米1.65元,这个价格维持了数年。

然而最近小区里贴出一份通知,因物业公司亏损严重,物业费将从现有的每平方米1.65元恢复到1.8元。对此,有业主认为属涨价,须征求全体业主意见;而物业和业委会称这只是恢复原价并非涨价。

业主 凭一纸通知就涨价不合适

这份有关物业费调整的通知是这么写的:“随着物业服务成本的不断提高,物业公司已出现严重亏损,为了保证大楼物业管理服务正常运行,减少企业亏损,经会议讨论决定:自2012年11月1日起,大楼住宅物业综合服务费收费标准由目前的1.65元/平方米,恢复至原来的1.80元/平方米。望各业主(住用人)相互转告,按时缴纳各项物业服务费用。”该通知张贴时间是今年1月10日,发布方是时代华庭业委会。 

一位小区业主告诉记者,她记得,2007年10月30日到2008年10月30日这一年物业费是每平方米1.8元,到2008年11月开始物业费就降到了1.65元。据她了解,当时降价是因为身边有很多业主嫌物业费太贵而拒交。 

这个价格一直维持了4年。这一次小区物业费调整的通知贴出来之前,并没有征求业主们的意见。

对此,有业主认为,涨物业费不是小事,既然涉及到全体业主的利益,应该事先与业主进行协商沟通,光凭一纸通知就要涨价,显然并不合适。

物业 是恢复原价并非涨价

新天地物业时代华庭管理处陆主任告诉记者,这个决定是1月3日物业和业委会开会后定下来的,是恢复原价并不是涨价。

“我们觉得是恢复原价,就没有必要通过全体业主的表决,只要业委会同意就可以了。”陆主任说,时代华庭于2006年交付,分为住宅楼和单身公寓,面积比较小,只有400多户。

陆主任说,管理处加绿化工共计18人,就是再大一点的楼盘,这样的人员配备也差不多够用了,但收到的物业费显然更多。

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编辑: 郭静