时代华庭物业费未征求业主意见 “恢复”原价引争议

江东时代华庭小区交付时物业费每平方米１．８元，后经协商，物业费降至每平方米１．６５元，这个价格维持了数年。

然而最近小区里贴出一份通知，因物业公司亏损严重，物业费将从现有的每平方米１．６５元恢复到１．８元。对此，有业主认为属涨价，须征求全体业主意见；而物业和业委会称这只是恢复原价并非涨价。

业主 凭一纸通知就涨价不合适

这份有关物业费调整的通知是这么写的：“随着物业服务成本的不断提高，物业公司已出现严重亏损，为了保证大楼物业管理服务正常运行，减少企业亏损，经会议讨论决定：自２０１２年１１月１日起，大楼住宅物业综合服务费收费标准由目前的１．６５元／平方米，恢复至原来的１．８０元／平方米。望各业主（住用人）相互转告，按时缴纳各项物业服务费用。”该通知张贴时间是今年１月１０日，发布方是时代华庭业委会。 

一位小区业主告诉记者，她记得，２００７年１０月３０日到２００８年１０月３０日这一年物业费是每平方米１．８元，到２００８年１１月开始物业费就降到了１．６５元。据她了解，当时降价是因为身边有很多业主嫌物业费太贵而拒交。 

这个价格一直维持了４年。这一次小区物业费调整的通知贴出来之前，并没有征求业主们的意见。

对此，有业主认为，涨物业费不是小事，既然涉及到全体业主的利益，应该事先与业主进行协商沟通，光凭一纸通知就要涨价，显然并不合适。

物业 是恢复原价并非涨价

新天地物业时代华庭管理处陆主任告诉记者，这个决定是１月３日物业和业委会开会后定下来的，是恢复原价并不是涨价。

“我们觉得是恢复原价，就没有必要通过全体业主的表决，只要业委会同意就可以了。”陆主任说，时代华庭于２００６年交付，分为住宅楼和单身公寓，面积比较小，只有４００多户。

陆主任说，管理处加绿化工共计１８人，就是再大一点的楼盘，这样的人员配备也差不多够用了，但收到的物业费显然更多。