天一家园率先引入"第三方"选聘物业 各方持保守态度

中国宁波网讯 前天，海曙天一家园业委会聘请第三方物业服务机构协助参与天一家园物业服务企业选聘工作相关事宜。这是天一家园业委会在全市率先作出尝试，各方反响如何，记者进行了追访。

天一家园：做了件吃螃蟹的事

“我们一不留神就做了件吃螃蟹的事情，希望为和我们一样苦恼于专业知识欠缺的业委会同仁们打开新思路。”昨天，天一家园业委会副主任严向红在微博上说。

除了专业知识欠缺，业委会成员在履职中，其实还有很多顾虑和无奈，比如业委会工作繁琐细碎，成员都是义务兼职。管，大多业委会成员感到时间精力跟不上；不管，业主“有想法”。具体实践中，还有个“理想与现实”问题，很可能最终吃力不讨好。

如何破解此类“信任危机”？引入第三方似乎成了一个理想的选择，因为其可以从专业角度提供一些相对成熟的模板，帮助业委会提高工作质量和效率。

第三方：努力打好第一枪

天一家园物业服务机构第三方致诚物业管理师事务所负责人陈哲伟坦承，作为宁波首家第三方物业服务评估监督机构，这是他们接到的第一笔业务，内部人员目前以兼职为主，实行物业管理师、律师、建造师等专业人士挂靠制。

独立和公正是第三方的生命。因为与业委会间没有上下级关系，可以用“专业操守”保证相对独立和公正。此单业务中，他们的角色定位相当于“会议主持人”，不参与评标，仅对选聘事宜、合同条款谈判提供专业意见及建议。陈哲伟表示，“我们会尽力打好第一枪！”