宁波新房价格环比18个月后首上涨 二手房量价齐跌

　　国家统计局昨发布1月份70个大中城市住宅价格指数。宁波新建商品住宅在结束了16个月的环比下跌、2个月的环比持平态势后，首次出现环比上涨，涨幅0.6％。1月，我市新建商品住宅价格同比下跌6.7％，跌幅列全国第二，仅次于温州的10.8％。

　　记者 鲍云洁

　　１月新房江北成交均价最高

　　新年伊始，宁波新建商品住宅价格环比上涨，但同比仍下跌，以６．７％的跌幅位列全国第二。

　　国家统计局报告显示，宁波新建商品住宅中面积在９０㎡及以下房源价格，环比上涨０．４％、同比下跌７．７％；面积９０～１４４㎡房源价格，环比上涨０．６％、同比下跌８．２％；面积超１４４㎡房源价格，环比上涨０．７％、同比下跌５．１％。

　　华星房产月报显示，１月，除去东钱湖的阶段性成交外，其余各区域成交均价平稳。江北区成交均价最高，镇海区成交均价最低。成交排名前十位的楼盘仍以鄞州区居多，排名首位的鄞州区悦澜湾当月销售１２２套，成交均价１００２８．９元/平方米。

　　2月二手房仍将量价齐跌

　　２１世纪不动产统计数据，１月该公司成交３７７套，成交均价１４３１０元/平方米，环比上月上涨２６０元/平方米，其中成交价１００万～２００万元间的房源占５０％，刚需仍为二手房成交的绝对主力。

　　２月春节后，宁波新房销售迅速回温，继续上几个月的高位运行态势，但二手房的反应相对滞后，延续了春节期间的量价齐跌态势，业内人士预计回暖要到下周或三月初。

　　而受日前“新国五条”出台的影响，业内人士普遍预测，未来宁波楼市将继续保持平稳发展态势，将房价控制在合理通道里。