天一家园入选物业承诺：1年内发案超6起每起自扣1千

　　浙江在线02月24日讯这个春节，对天一家园业委会的成员来说，注定是个忙碌的春节。

　　去年下半年，社区业委会自选物业风波(钱江晚报曾连续报道过)之后，现有物业公司明确，将于今年3月底退出。他们得尽快选出最适合天一家园的管家。

　　昨天，从10家报名的物业企业中确定的最后3家，展开了一场大PK。

　　第一轮较量，一家物业企业被淘汰出局。还剩下慈溪市城市物业有限公司(简称“慈溪城市物业”)和宁波市福尔敦酒店物业服务有限公司(简称“福尔敦酒店物业”)。

　　天一家园的管家，最终将从这两家物业企业中产生。

　　10家物业报名，选定3家PK

　　海曙天一家园业主自选物业，望春街道一名城管科长放言，不许聘用江东的物业公司，否则天天派城管来查卫生。后来，科长自认“口误”，并向业委会道了歉。

　　几经波折，海曙天一家园业主自选物业的大幕，终于还是拉开了。

　　截至1月22日，一共有10家物业企业，报名应聘做天一家园的管家。这10家企业分别是：海曙如家物业、慈溪城市物业、海曙丽园佳城物业、江东新纪元物业、江东银光物业、慈溪城市物业、宁波海太物业、宁波和信物业、宁波美屋物业、宁波常青藤物业。

　　对这些物业企业进行资格审查后，天一家园业委会一一向他们发放了标书。

　　初步评估，进驻天一家园的物业企业，半年时间要垫资一百五六十万。不少企业权衡后，放弃了竞标。最终，只有6家物业企业购买了标书。

　　摸清天一家园的家底后，最后只剩下3家。他们分别是宁波福尔敦酒店物业、慈溪城市物业和宁波和信物业。

　　服务达不到业主要求，自罚5万

　　昨天下午1点，天一家园社区居委会的大会议室里，气氛紧张。

　　3家参选物业企业的老总，亲自带队，坐在台下，等着演说。为了保证公正、公平，答辩顺序，通过两次抽签产生，第一次抽签决定抽签顺序，第二次抽签决定答辩顺序。一家企业演说，另外两家回避。15分钟的答辩环节，除了提供基本的物业服务外，各企业尽显本事，突出它们的特色服务。

　　第一个出场的是慈溪城市物业海曙分公司，资质1级，注册资金500万，2011年11月成立；在陈述了企业背景，能为天一家园带来基本的物业服务后，邓贵初总经理当场承诺：如果我们当选了，企业自愿拿出10万元保证金，达不到业主的服务要求，业委会可以无条件扣除50%。另外，我还保证天一家园一年之内发案不超过6起，超过一起，扣1000元。

　　第二个出场的是宁波和信物业，资质2级，注册资金300万，1998年3月成立。

　　讲一口地道宁波话的张信良说，公司竞聘天一家园的物业，主要不是为了赚钱，是因为天一家园业主的高素质，早已名声在外。天一家园具有自己的品牌管理价值和社会效益，做好了，对自己的企业就是品牌宣传。而且，天一家园算是二手小区，他们企业正打算进军二手小区项目。

　　张信良说，他本人就住在天一小区，凭他对天一家园的了解，更有信心管理好天一家园。如果他的企业入选，他会亲自担任天一家园管理处的项目经理。

　　第三个出场的是福尔敦酒店物业，资质3级，注册资金150万，2011年4月成立。

　　总经理张忠明出场就表示：“如果我们能接管天一家园，我们工作人员的服务态度、服务方式，会让业主感受到酒店般的服务。”

　　张忠明承诺，只要他们能入选，保证天一家园的业主，无论在什么时候，都能享受住福尔敦酒店打7折的优惠。

　　在社区保洁方面，他们会购入保洁车，解放部分保洁员工，用于每一个楼道的保洁工作。

　　张忠明本人也愿意亲自兼任天一家园管理处的项目经理。