3月1日，“新国五条”细则出台。“对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征”，这一条，让一些刚签了合同还未办理过户手续的人，顿时乱了分寸。

新政好像达摩克利斯之剑，随时可能落下，为赶“总房款1%征收标准”的末班车，不得不赶紧把手续办完。本来5个工作日办理的限购证明，也得加急。这个周末，到房产中介那里问这事儿的人多了，不少中介趁机涨价。

“新国五条”细则一来

周女士可能多交16万的税

春节前，周女士在海曙竹福园小区买了套二手房，近79平方米，总价125.8万元，按合同约定，最近要交首付并办理过户手续。

3月1日上午，中介公司打电话给她，说过户必须提供限购证明，让她尽快去房地产交易中心办理。

当天下午她就来到房地产交易中心递交申请，工作人员说，需要5个工作日才能办理完毕，让她3月11日来取。

中介偷偷告诉她，如果着急过户，他们可以想办法从内部找关系帮她加急办理限购证明，但要几百元手续费。

合同到签好了，急什么？周女士和丈夫商量决定：按正常程序走。

让周女士夫妻没想到的是，3月1日晚，“新国五条”细则出台，有一条“出售自有住房按转让所得征收20%的个人所得税”。

按现行征收标准，周女士这套房子个人所得税是总房价的1%——1.258万元。交易前已经说好，由她来承担。可如果按20%来算，个人所得税是17万，前后相差近16万！