大风刮落窗户正好砸中奔驰 上万元维修费该由谁承担

　　物业态度：纯属意外，无力赔偿

　　管理明楼北区的物业公司是宁波甬兴物业管理有限公司。

　　管理处的胡主任说，物业公司一直都在对小区内的公共设施做保养、维护。

　　“周六晚上的大风来得太突然，楼道窗户才没有及时关闭，这实属意外。”

　　胡主任说梅先生为此事多次上门，物业也愿意作适当的赔偿，但2500元费用太高，无力赔偿。“明楼北区是个老小区，我们是和社区一起管理的，收取的费用并不高，最低的一档保洁费只收68元一年，去年总共才收了14万元，公司经济上并不宽裕。”

　　双方因此陷入僵局。

　　律师说法：应由业委会或物业承担责任

　　随后，记者就此事咨询了浙江导司律师事务所的刘慧杰律师。

　　刘律师表示，楼道窗户的玻璃掉落事实上就是建筑物附属物掉落。

　　根据我国的《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　“楼道上的窗户属于小区公共部位，所以梅先生车子被砸的损失，可以向业委会或物业追讨。”

　　刘律师说，如果业委会认为物业没有尽到管理责任，也可以向物业追讨。

实习生 姚溶溶 记者 胡菲