开发商用精美样板房编织圈套 实物窗户大大缩水

　　精装修拎包入住的精致小户型，还有明亮的落地大窗，让原本窄小空间的住房显得通透舒适……面对样板房展示出的宜居温馨，徐先生和诸多市民都心动了。可等待了一年多后，当他们去现场看房时才发现，当初承诺的一人高的落地窗，竟缩水了近三分之一。

　　样板房有落地大窗

　　2010年年底，高新区某楼盘推出了系列精致小户型，600多套复式精装房分为45、55、68平方米套型。当时，设在沧海路的售楼现场搭有样板房。精装修的样板房布置得很温馨，房间面积虽小，但是点睛之笔的落地窗让徐先生很满意。

　　徐先生说，当时工作人员反复介绍，楼上楼下都是高度为1.77米以上的落地大窗户。虽然销售人员极力推荐，但是徐先生还是保留了一定的疑问。“现在货不对板的事情也挺多的，你这里都是精装修的房子，交付后房子真的如样板房展示的一模一样？”

　　销售人员拍着胸脯反复保证，“宣传资料及样板房肯定与实际交付的套房是一模一样的，公司做的广告、宣传资料及样板房都是负法律责任的，没什么好担心的。”于是，徐先生掏钱定了一套房。

　　实物窗户大大缩水

　　等待了一年多后，楼盘建设初具规模，准业主们怀着激动的心情去参观正在实地装修的样板房，徐先生也在其中。当他看到实景样板房后，他倒吸了一口冷气，“现在的落地窗，比当时售楼现场样板房内的落地玻璃，足足低了半米左右，原本展示的1.77米落地窗实际上最多只有1.2米。”这让徐先生很郁闷，于是包括他在内的30多人向开发商提出了两个方案：接受统一退房或者拿出整改方案。更让购房者气愤的是，实景样板房迅速地被房产经销商拆除了。

　　市消保委几经调解，仍然没法让双方意见达成一致。开发商表示，退房不现实，落地玻璃上方的墙为结构墙，从工程安全出发，肯定没法敲。

　　对于样板房与实景房差距甚远的现实，开发商解释说当初售楼现场的样板房，是临时搭建的，而且在购房合同中，也有特别提示“样板房仅作为展示和参考，不作为交房标准”的条款。至于装修标准、风格，还是与最初的样板房一致。