宁波房产中介生意一落千丈 一些门店成交大降九成

　　房产中介生意一落千丈

　　上周，本地一大型房产中介设于海曙白云的一家门店，总共做了3笔单子。

　　“和新政刚出来那阵子相比，下降了近九成。”店长应女士告诉记者，当时“一天就能签五六笔单子”。

　　南天房产的统计数据显示，上周旗下各门店二手住房的成交套数约60套。“这样的周成交量，已经回归到去年时候的水平。”南天房产总经理助理薛敏强说，去年他们周均成交套数为65套。而在“国五条”细则出台后的第一周，这一数字曾飙升到316套。

　　“主要是购房需求一下子释放掉了。”21世纪不动产宁波区域房产经纪事业部总经理吕俊静表示，虽然甬版“国五条”细则中没有明确“20%个税”的问题，但现在的二手房市场上，不管是买方还是卖方，心态都已经不着急了，“该出手的早已经出手，大家都转入观望状态了。特别是买方，想看看房价是不是会往下走一点。”

　　据各大房产中介反映，虽然交易个税政策尚未调整，但目前二手住房的挂牌价和上个月相比，基本没有什么波动；包括按现行政策“购入已满五年且为家庭唯一”的可免个税的房屋，房东要价也没有上涨。

　　“最大的区别，就是议价空间比前段时间小了。”南天房产旗舰店总经理钟银芬称。

　　新房市场是否会“接棒”尚待观察

　　有房产中介人士估测，经过上个月的“天量”成交后———上月市六区二手住房成交套数高达8300套、创下有史以来的单月新高，接下来的3个月左右时间里，二手住房交易“很难有像样的行情了”。有鉴于此，有大型房产中介称已在着手准备“转战”新房市场，加强“一、二手联动”的业务。