最新百城价格指数：宁波新建住宅均价重回1.3万上方

　　中国指数研究院昨天发布最新一期“百城价格指数”，其中显示，六月份宁波新建住宅销售均价为13063元/平方米，环比上涨0.93%。这是今年以来甬城房价首次回到1.3万元关口以上。

　　据“百城价格指数”资料，自2011年2月新版住宅“限购令”实施以来，尽管甬城新建住宅销售价格整体呈下行走势，但在大部分的时间里，还是维持在1.3万元关口之上；直到去年12月，这一数据才首次跌破1.3万元/平方米，收报12776元/平方米。此后直至今年5月的这半年时间里，甬城新建住宅销售均价，一直都在1.3万元/平方米关口下方运行。

　　不过，对于上月房价重新回到1.3万元关口上方，本地房产界人士并不认为这意味着市场走势发生了根本性变化。

　　“上个月东部新城有均价超过2万元的高价新盘开出，可能影响到了当月的整体销售价格水平。”有房产代理机构市场调研人士指出，“但如果把近期几个新开楼盘的售价，与各自所在区域同类在售老盘的售价作比较，可以看到，‘平价’甚至‘低价’开盘的，还是占了多数。”

　　事实上，市房产交易中心“透明售房网”显示，上述东部新城新盘，其白坯房源备案均价不到2.3万元/平方米；而在其周边一在售楼盘新近领出预售证的一批精装修房源，备案均价接近2.8万元/平方米。两相比较，新盘售价只低不高。甚至，还有精装修房源和白坯房源卖相同价格的———就在上周末，鄞州投创中心一新盘开售，其精装修房源的销售均价定在1.6万余元/平方米的水平；而其周边在售老盘部分白坯房源的当前售价，也在1.6万元/平方米左右。

　　而不少老盘，则在新盘持续入市、市场竞争态势渐趋激烈的背景下，不约而同地祭出了“清盘”的旗帜。这段时间，在东部、城西等区域，有老盘将各自的尾房，每平方米降价两三千元甚至五六千元“甩卖”，降幅低则10%几、高则逾30%。