宁波市六区上半年售房逾3万套 二手房成交量创新高

　　市房产交易中心昨天发布6月份市区住房成交信息：尽管在今年上半年的最后一个月，市六区商品住宅、二手住宅的成交套数，双双创下“国五条”出台以来的新低，但上半年，却是自2010年本轮楼市调控启幕至今，成交业绩最好的一个上半年———市六区成交商品住宅、二手住宅总套数超过3万套。其中，二手住宅成交套数更创下近10年来的新高。

　　3月份巨量成交出力不少

　　据市房产交易中心数据，今年上半年市六区销售商品住宅、二手住宅30804套，仅比楼市火爆的2009年上半年少卖85套，相较去年上半年的增幅接近130%！

　　“国五条”出台后因“赶个税末班车”而暴增的二手住宅成交量，为上半年甬城楼市成交作出了最有力的“贡献”。受益于3月份8300套的巨量成交，上半年市六区二手住宅成交总套数首度突破2万套大关，达到21336套，同比升幅近248%，并创下2004年有统计以来的同期最高值。

　　相比二手住宅市场，商品住宅的销量虽然差距明显，但较往年同期却好了不少。统计显示，市六区上半年共销售商品住宅9468套，较去年同期上升约30%，也是自2010年本轮楼市调控启幕以来，销量最高的一个上半年。

　　不过，从上个月数据看，一、二手住宅的成交量双双下滑，并均创下“国五条”出台至今的最低值。数据显示，上月市六区商品住宅销售套数为1236套，环比降幅约30%；二手住宅成交套数1645套，环比下降38%———这也是在3月份出现巨量成交后的连续第三个月下滑。

　　下半年楼市竞争或趋于激烈

　　上半年，市区商品住宅市场内入市新盘数不算太多———市房产交易中心数据显示，上半年新领取预售许可证的商品住宅楼盘总数为15个。其中，近半数集中在最后两个月内。

　　而据“透明售房网”公示信息，本月的第一周，各区已发放7份商品住宅预售许可证。业内人士估测，下半年，市区新入市楼盘的总数，可能接近30个。