"毕业季"催热宁波租房市场 老城区小户型最吃香

　　一房产中介贴出的租房信息引来一名市民驻足查看。张璟璟摄

　　随着高校应届毕业生陆续走上工作岗位，房屋租赁市场也进入了暑期小旺季。记者近日走访甬城多家房产中介获悉，近期租房者中，超过三分之一是各大高校刚毕业的学生。老城区成熟地段两室、一室一厅的小户型房源，最受这类租房群体青睐，部分老小区内甚至出现“一房难求”的现象。

　　不过，和北、上、广、深等一线城市近期房租“跳涨”之势相比，甬城住房租金相较往年变化不是非常明显。而不少单身公寓的租金，同比更是出现近20%的下跌。

　　租客

　　中介称超过1/3是应届毕业生

　　市民朱女士在江东一老小区有套五十几平方米的闲置房，两室一厅。最近她在网上挂了条房屋出租信息，月租2100元。信息挂出当天，就接到了10来个求租电话。“第二天就有三四拨人来看房，有两个小年轻将价格还到2000元，当场就付了定金、签了一年租约。”朱女士表示，没想到房子出租得这么快。

　　“从6月中下旬开始，租房咨询量和签单量确实增加了不少。”海曙区大梁街一家房产中介的工作人员华先生告诉记者，近段时间他几乎每天都要陪客人去看房，平均下来一天签单一两套总是有的。

　　21世纪不动产宁波立得统计数据显示，该公司今年5月租赁签单量为275套，6月为290套，而7月前18天的签单量已经达215套。据此趋势，立得方面预计本月的房屋租赁量环比增幅将超过25%。

　　据前述房产中介人士华先生掌握的情况，应届大学毕业生群体是暑期租房主力，占比超过1/3。此外，在暑期实习、打工和准备考研的在校大学生，也是近期房屋租赁市场的活跃群体。

　　此外，不少上班族也会选择在年中“跳槽”，从而换房，他们是近段时间房屋租赁市场上活跃的另一批身影。“应届大学毕业生加上换工作的白领，估计要占到这段时间租房人数的一半左右。”华先生判断说。

　　不过也有中介反映，今年暑期租赁市场不如往年同期旺。宁波国家高新区一家中介的负责人王女士称，高新区这里有很多企业，每年这个时候年轻人租房非常多，可今年有点少了。“也许是企业经济效益不好，招人也少了。”