洛兹集团是一家以服装起家的企业，近些年频频在农村商业广场项目上出手，依据是一组数据：鄞州城镇居民和农村居民收入比缩小至1.95∶1。

“农村居民‘钱袋子’越来越鼓，对生活品质的要求越来越高，但周边依然是招手即来的小摊小贩，抑制了他们迫切需要释放的消费力。”陈明龙分析道，另一方面，城市中心的商业广场越来越拥挤，目前宁波全市已建成和在建、拟建的商业综合体共有57个，像鄞州区“万达”周边3公里内就布局了6家，商业综合体扎堆上马，“消化不良”，一些CBD即便坐拥黄金地带，依然门可罗雀。

下乡也要入乡随俗

不去挤市中心，似乎是越来越多CBD和跨国大超市的默契。

近日，国美电器的宁波天一店和世贸店悄然关门，与此同时，2家国美电器的连锁店分别在岱山和奉化亮相。国美方面对于天一广场两家门店关闭的原因称是“因为租期到期和租金原因，关闭亏损门店”。今后，国美除了在宁波市区市场继续拓展外，三四线市场也是其下一阶段重点发展的区域。乐购超市如今在宁波已经有6家门店，只有2家开业时间较长的门店在市区。从销售业绩看，位于三四线市场的门店销售不比市区门店差，下月，乐购超市在鄞州集士港镇的奥特莱斯广场也将开出一家旗舰店，年底在余姚、慈溪等地也将开设新的门店。

CBD在城市里风生水起，想进入农村市场必须克服水土不服。

“石碶距离新城区不远，而此时万达广场已在鄞州取得了巨大成功，利时百货、联盛广场等新城区重磅商业综合体也相继亮相，我们靠什么竞争？”一进入农村市场，洛兹广场商业管理有限公司总经理陈明龙明显感觉到了压力。他认为，传统农村商业都是不成规模的小打小闹，洛兹商业广场的落脚点正是改善镇乡的商业面貌。