洪塘“和塘雅苑”小区:开启宁波住房保障新篇章

　　房子：浙江省公租房的“模范生”

　　去年底，浙江省出台《公共租赁住房装饰装修指导意见》。这份在全国率先公布的公租房装修要求，对公租房的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区的装修标准，都作了基本规定———今后，在全省范围内由政府主导投资的公租房，装饰装修均应遵守这些规定。

　　鲜为人知的是，省里出台的这份公租房装修标准，就是以宁波洪塘公租房项目———“和塘雅苑”的装修标准为“模板”制订的。换句话说，“和塘雅苑”的装修堪称浙江省公租房的“模范生”。

　　这个“模范生”，个子小小———2100余套公租房只设计了40平方米一室户、60平方米两室户两种小户型。但“户型小、功能齐”，每个户型都配有独立的卫生间、厨房间、客厅、卧室和阳台，南北通透、自然采光和通风———更重要的是，每套房子在建造的同时做了精致装修，基本可供“拎包入住”。该设计方案在全国首届保障性住房设计方案竞赛中荣获三等奖。

　　“和塘雅苑”公租房的厨房，配备脱排、天然气灶具、水槽、橱柜，管道天然气接入；卫生间里面，节水型座便器、热水器、浴霸、淋浴喷头、洗脸台盆、镜子等等必要设备一样不差，甚至连挡水条、淋浴扶手、浴帘及挂杆、放厕纸的小五金件等等一些细节性设施，也都考虑到了。

　　同时，“和塘雅苑”公租房的每个卧室，都配有小型衣橱；阳台上，都装有晾衣杆；全屋地面，铺设耐磨地砖；每套公租房，都预留空调、电视、洗衣机位置及电器插口……

　　在“和塘雅苑”公租房这样的户型设计和装修背后，是标准化设计、住宅产业化装修的建设理念和模式。这一模式，在宁波乃至全省、全国，都是创新性的。

　　而其更大的意义在于，对“如何在财政有限投入情况下实现保障房功能尽可能全、质量尽可能高”这个具有普遍价值的公租房建设问题，进行了有益的探索———据省有关部门测算，“和塘雅苑”此种建设模式，在户内装修上比传统装修节省投资20%左右。