最新一期百城价格指数发布 7月宁波房价波动不大

　　上月初加推房源的东部新城一楼盘，其新一批房源售价较前一批房源上调不到0.7%。

　　中国指数研究院昨天发布最新一期“百城价格指数”。数据显示，刚刚过去的七月份，甬城新建住宅销售均价为13112元／平方米，较前一个月微涨49元／平方米。

　　暑热时节通常是房产销售淡季，上月甬城楼市内新开楼盘寥寥———纯新盘仅有位于城西的一个，另有一个东部的在售楼盘推出第二批房源。其中纯新盘的定价，与其所在区域在售老盘的价格基本持平；而加推房源的那个楼盘，据市房产交易中心的备案价格信息，其新一批房源的售价较前一批房源虽有约150元／平方米的上调，但从涨幅看还不到0.7%。至于此前开售的诸多老盘，上月在销售价格上也普遍没有大的变动。

　　“除非市场形势特别火爆，开发商一般不会选择在访客量相对较少的淡季调价。”对于上月甬城新建住宅销售价格的平淡走势，本地一房产代理机构的市场调研人士表示，并不感到意外，“另一方面，从开发商近期推广活动看，在今年接下来的几个月时间里，市场上将会有很多新盘陆续开售———在这种竞争可能大大加剧的形势下，开发商更不太会随便上调售价。”

　　据了解，下阶段市区即将开售的新盘，遍布甬城楼市各大地产板块，总数预计超过30个。其中，既有90平方米以下户型占比达80%多的“刚需盘”，也有主打大户型、别墅类房源等的“豪门府邸”。

　　“预计接下来一段时间，定位高、中、低的每一类楼盘，都会面临比上半年激烈得多的市场竞争。在各类层次的房源供应都相对充裕，而购房需求不像国内其他一线城市有较大增长弹性的情况下，宁波房价很难出现大的波动。”上述房产代理机构人士认为。

　　中国指数研究院判断，下半年不同城市的房价分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，但供应充足的三、四线城市价格会较为平稳。

　　“百城价格指数”显示，上月全国100个城市新建住宅均价为10347元／平方米，环比上涨0.87%，自去年6月以来连续第14个月环比上涨。但上月房价环比下跌的城市个数为39个。

　　□记者 程旭辉 实习生 陆亦琳 文／摄