7月宁波市区住宅成交2002套 同比去年降37.1%

　　宁波市房产交易中心昨日发布消息，7月份市区商品住宅房销售量为2002套，比上月增加766套。近期新盘集中放量，7月商品住房成交量有所上升，但同比仍然下降了37.10%；二手住房成交量略有增加，但同比下降了10.10%。市场整体销售环比上升，同比下降，总体仍在低位运行。

　　成交有所上升 库存也在增加

　　7月份市区网上新增可售楼盘8个，其中住宅楼盘7个，分别为鄞州区的“印象外滩18-21＃住宅及地下室”、“梅景苑”、“四季翠园”，江北区的“铂翠湾”，江东区的“东部新城B4-1＃、4＃地块(东方一品花苑)”、“东部新城B4-2＃地块(东方一品花苑)”和镇海区的“汇智佳园”；非住宅楼盘1个为海曙区的“和创大厦”。

　　据商品房网上实时备案系统统计，7月末市区普通商品住宅库存套数为21924套，比上月增加439套；库存面积为344万平方米，比上月增加5.19万平方米。

　　“城东军团”和北仑楼盘领跑楼市

　　7月市区商品住房销售量前10位的楼盘中，北仑区占4个，鄞州区占3个，江东区占2个，江北区占1个。以环球东方港城、华润中海凯旋门等为代表的北仑区项目出现旺销，带热了北仑区。海天云桥、ART蓝山、锦绣千丈、美的蝴蝶海等项目均有20套以上成交。

　　而从市区商品住房销售总金额的区属分布分析，7月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的36.38%，其他区域成交占比如下：北仑区占19.94%、江东区占19.19%、江北区占8.31%、镇海区占5.46%、江北北区占4.17%、高新区占3.94%、海曙区占1.92%、东钱湖度假区占0.69%。

　　值得注意的是，7月鄞州区的成交主力如金域国际、华茂东大道壹号等项目，均位于东部新城辐射板块，6月底推盘入市的万科金域国际连续数周领跑，7月成交326套。江东区的扛大梁项目东方一品则位于东部新城核心区块。除了6月底刚开盘的金域国际之外，鄞州五乡的华茂东大道壹号、东方一品已各自保持了超过两个月的高关注度。这几个大盘共同结成“城东军团”，虽然在上榜项目数量上略逊于北仑区，但在成交总量上占据了压倒性的优势。