又一宗商品住宅用地成交 今年江北土地出让金破百亿

　　位于姚江北岸的洪塘一宗商品住宅用地，上周五经4家开发商现场竞价，最终以18.9亿元的总价成交。在该宗地块成功出让后，江北区今年前八个月的土地出让金总额，宣告突破百亿元大关，创下历史新高。

　　上周五出让的这宗宅地，南看姚江、西望青林湾大桥，按地块规划指标计，今后其上可建一规模约19万平方米的商品住宅楼盘。不过，尽管所处地理位置优越，但该宅地10000元／平方米的最终成交楼面价，只较其出让起始价高了40元／平方米。

　　该宗宅地接近19亿元的高成交总价，直接让江北区今年至今的土地出让金总额突破百亿元大关，创历史新高。市国土资源局江北分局统计数据显示，今年1至8月，该区共出让土地22宗、总面积1413亩，合同出让金收入达116.84亿元———这一数据，比该区去年全年的土地出让金总额，高120%！

　　在土地出让金创新高的背后，是江北已成甬城楼市供应主阵地的现实。统计显示，今年至今江北已成交的纯商品住宅用地、商住混合用地，今后可建商品住宅110余万平方米；而在今年以前成交、目前已转化为在售或待售楼盘的宅地，可供应商品住宅近120万平方米。

　　也就是说，接下来一段时间，江北境内可供商品住宅总面积约230万平方米，楼盘总数接近20个。而市住建委数据显示，在楼市明显回暖的2012年，市六区全年的商品住宅成交面积也不过255万平方米。

　　从江北宅地成交区域分部情况看，今后该区新推售的商品住宅楼盘，将主要集中在日湖、湾头、姚江北岸、江北万达商圈周边、慈城新城等区块。

□记者 张璟璟 通讯员 赵龙博