8月宁波市区住宅成交量价齐跌 预计9月成交量或上升

　　昨日，市房产交易中心发布消息，8月份市区一手房成交1634套，比7月份少了368套，同比下降35%，环比下降18.38%；二手房成交1515套，同比下降了35.1%，环比下降15.97%。随着传统“金九银十”旺季来临，预计9月市区商品房成交量会有所上升。

　　上月仅有7个新的住宅楼盘入市

　　8月份市区网上新增可售楼盘9个。其中住宅楼盘7个，分别为鄞州区的“悦澜湾雅苑-2”、“金水苑”，江东区的“东部新城B4-3地块(东方一品花苑)”，北仑区的“江山九九花园”、东钱湖度假区的“钱湖大道北侧Ⅱ号地块(沐桥花苑)”和镇海区的“合生国际城(二期G区)”、“ZH09-02-36地块(恒大山水城一期)”；非住宅楼盘2个，分别为北仑区的“银泰城(一批次)”和镇海区的“沧海兴业大厦”。

　　8月市区一手房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，镇海区占2个，北仑区、江东区、海曙区和江北区各占1个。

　　从市区商品住房销售总金额的区属分布分析，本月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的40.59%，其他区域成交占比如下：镇海占13.74%、江东占13.33%、北仑占9.59%、江北占6.90%、海曙占5.04%、高新区占4.42%、江北占3.81%、东钱湖度假区占2.58%。

　　总体成交呈量价齐跌态势

　　业内分析认为，成交量同比下降的主要原因是，成交主力的北仑区，在7月有一波集中备案，而8月的成交量出现了大幅度的下跌，该区域成交则集中在中心区的黄山豪庨、东方港城以及春晓板块的海春晓、滟澜海岸。

　　其他区域的成交量有升有降：鄞州区成交量有一定的下降，成交集中在城西的四季翠园及潘火板块的金域国际；镇海区8月成交量出现了明显的上涨，主要是由于恒大山水城的开盘热销；江北区成交量有一定的下滑，成交依旧集中在铂翠湾。