街区52%的面积被划为核心保护范围
月湖历史文化街区的规划范围，东至镇明路、南至三支街、西至护城河西侧河岸、北至中山西路，总面积90.4公顷。
保护规划把整个街区的保护范围划作两类，一类为核心保护范围、一类为建设控制地带。“在核心保护范围内，一般不允许进行新建、扩建活动。控制地带内的建设活动，必须以不破坏、不损害街区传统格局和历史风貌为前提。”市规划局有关负责人士介绍说。
按照规划，月湖历史文化街区的核心保护范围总面积约为47.28公顷，占街区总面积约52%，分为两个部分。一为柳汀街以北部分———东至镇明路西侧道路红线，南至柳汀街、大书院巷(西段)，西至三板桥街、天一街、长春路、太阳巷、华侨饭店东界，北至中山西路、屠氏别业北界、迎凤街，面积31.37公顷；一为柳汀街以南部分———东至镇明路，南至三支街，西至原宁波城建设计院东界、桂井街南侧院落南界、共青路、长春路，北至柳汀街，面积15.91公顷。
除核心保护范围外，其余43.12公顷的区域，均为建设控制地带。
五大历史环境将得到保护
保护对象之一
街区整体格局与风貌特征
规划提出，要保护月湖历史文化街区独特的“一湖十洲、南北串联；洲屿独立、自成体系”的空间格局。即，保护以月湖为中心、偃月街为南北纵轴联系十洲的历史结构，保护各洲岛通过水系(和主要街道)分隔，自成体系的特点。
同时，保护以偃月街为纵轴，惠政巷、青石街、中营巷、马衙街-马衙河、大书院巷、桂井街为横轴的“一纵六横”的“梳状”街巷结构。保护以宁波地方传统居住院落为单元，高密度聚集形成的传统空间肌理特征，以及传统院落与街巷走向高度契合的灵活的空间组织特征。
此外，规划还提出，要保护月湖、马衙河与护城河的水体、沿河绿化景观，以及整体空间环境；保护历史文化街区整体建筑高度关系，严格控制历史文化街区内建筑的高度和体量，强调水平向展开的平缓的天际轮廓线。
