台风“菲特”已经过去一个月，但余姚江南华都小区的配电室里依旧是一股霉味，连照明灯也无法点亮。

在台风期间，这个配电室曾被洪水一直淹没过顶，连排水泵也进了水无法正常工作——原因很简单，这个配电室位于地下，台风期间根本无法挡住洪水侵袭。

实际上，“菲特”时余姚有101个小区受淹停电，而在这些小区的配电设施中，有59座位于地下。

如此重要的配电设备，为什么如此多的小区会建在地下？

现场——

一场洪水

地下配电房瘫痪10天

江南华都位于余姚市四明路上，小区环境很好，住房大多是高层。可是记者一走进地下配电室，一股霉味扑鼻而来，地面、墙壁以及随意放置在里面的几块木板都有了发霉的迹象，

随行的余姚供电公司工作人员说，台风期间，这里水没过了天花板，就连排水泵都进了水，没有办法正常工作。

“10月7日停电，12日的时候地面水退了，我们进行了临时供电，在地面上放置了临时配电设备。直到16日左右，地下室的水完全排干了，才恢复了正常供电。”余姚供电公司配电运检中心副主任施立说。

直到现在配电设备虽然已经在正常运行，但是配电室的照明灯仍然无法正常点亮。

施立告诉记者，类似江南华都这样的小区，配电设备、给高层用户服务的供水水泵、消防设备、通风设备等，一般都放在地下。所以一旦发生进水的情况，整个小区的设备基本就瘫痪了。

“原本我们是要做到‘水退、人进、电通’的，但是放在地下室的配电设备，在地面水退之后还是被水泡着，根本没办法及时抢修。”电力部门的工作人员说。

这还不是最麻烦的。最怕的是“看不见”的地方。比如哪条线路的绝缘已经老化，又被水淹过，就很容易出现漏电的情况，虽然目前来看经过抢修，用电都恢复正常了，但是随着时间的推移，一系列问题肯定也会随之而来。

据了解，整个余姚大概有20%的小区，变电设备是放在地下的。

调查——

楼价昂贵

房产商更愿建地下配电房

实际上，对小区配电设施的放置问题，宁波是曾经出台过相关规定的。

2006年的时候，宁波出台了这份《宁波市住宅工程配电设计技术规定（试行）》。

规定中要求，当小区变电所设于建筑物本体内时，应设在地上层面；当条件限制且有地下多层时，应优先考虑地下负一层，不应设在地下最底层。小区变位置严禁设置在卫生间、浴室或其他经常积水场所的下方。

“但是房产商在进行房地产开发的时候，肯定会首先考虑到自己的利益最大化。把配电房放到地面上，造价就是一个问题。如果说地下配电房的造价大概在1500元一平方米，那么建在地上就要3000元一平方米了。”宁波地产业的一位专业人士邢先生（化名）说。

此外，根据规定，如果小区地面上有一个配电房，房产商就必须在展示模型上标示出配电房的位置，明确告知业主，这么一来，配电房周边的几幢楼就卖不出好价钱，“虽然配电设备有噪音和辐射的相关标准，不会对人体造成影响，但是居民总会有这样那样的担心。”

“而且现在都是寸土寸金，配电房要占去1000平方米。假设楼面价的利润在5000元一平方米，一进一出，就是上千万啊！”

如此看来，也难怪众多房地产商最后还是决定把配电房放置在负一层之类的地下位置。