今年市区首宗宅地以出让底价成交 面积逾12万㎡

　　位于鄞州潘火的一宗纯商品住宅用地，原本昨天14时30分是现场竞价的开始时间，但因为仅有一家开发商报价，该宅地未进入竞价环节，最终只以出让底价成交。这是2014年宁波市区范围内出让的第一宗宅地，折射出一些房地产市场冷暖信号。

　　这宗宅地名为鄞州新城区原向阳集团地块，位于鄞州投创中心内、鄞县大道与甬台温高速交叉口的东北面。该宅地总用地面积逾12万平方米，按照规划容积率计，今后可建商品住宅楼盘总规模超过27万平方米。

　　在楼市火爆时，类似如此位置、如此可建规模的宅地，很容易引来众多开发商的竞夺。2010年7月，当时一宗位于原向阳集团地块东北侧的小宅地出让，即引得5家房企竞拍了186轮，最终成交楼面价高达8600元／平方米。但此次出让的原向阳集团地块，只以出让底价即楼面价5800元／平方米成交，成交总价约15.7亿元。目前，该宗宅地周边在售商品住宅楼盘的房源售价在1.5万元／平方米左右。有本地房产界人士认为，这次5800元／平方米的成交楼面价，不太会影响到潘火、鄞州投创中心区域乃至下应的房价走势。

□记者 程旭辉 通讯员 陈耀平