首套8.5折利率优惠再现 银行房贷渐次开闸

□宁波晚报记者 崔凌琳

中国宁波网讯 去年年底，甬城部分银行一度暂停发放了个人住房按揭贷款。而今年元旦一过，房贷闸门重新开启。

昨天，记者走访市内多家商业银行及几家大型房产中介机构了解到，本月起，大部分商业银行已开始加紧审批、发放节前积压的个人房贷申请，首套房贷８．５折利率优惠门槛也重新下降。

“终于办妥，交完税以后就可以安心等房产证了。”家住江东区的市民周先生昨天正式从银行手中拿到了“个人住房按揭贷款合同”。记者了解，周先生的这笔贷款足足办理了一个月。去年１２月６日，周先生正式向银行递交了房贷申请，尽管资料齐全，收入、资信亦全部符合要求，但贷款迟迟未能下发。“当时银行客户经理就直言相告，年底了资金紧张，贷款额度也不充裕，所以，这笔贷款的正式发放得等到元旦以后了。”周先生说。

无独有偶，经过了半个月的“跨年等待”，昨天，市民张峰终于顺利获得了８．５折的首套房贷优惠利率。据悉，就在上月中旬，张峰看中了鄞州中心区一处打算作为婚房的房源，本想元旦前就办理好房贷手续的，无奈由于年底房贷吃紧，一连咨询了三家银行，开出最优惠的利率折扣亦只有９折。考虑到年前贷款亦难以及时发放，张峰作出了“等待新年优惠重启”的决定。

果然，元旦一过，银行不但加快了贷款的发放节奏，而且纷纷亮起了８．５折利率优惠“绿灯”。按照理财经理计算的，小张１００万元２０年期贷款，如果在年前按９折优惠利率办理按揭，月供需要７３６５元；而如今按照８．５折利率办理，月供只要７１６０元。半月的等待，换来的是往后每月省下２００元的月供和总共近５万元的利息，小张连连喊“值”。

“元旦前，银行资金普遍紧张，六成以上的银行取消了房贷利率优惠，部分银行悄然提高了利率优惠门槛，各银行房贷办理时间也普遍延长，大多需要一个月以上，而眼下，不少银行的房贷办理已恢复正常，一般来说，商业贷款１０个工作日就能办理妥当。”柳汀街一家房产中介公司负责人声称。

据悉，元旦以后，除了交行、邮储银行外，工行、农行亦相继开启了首套房贷利率８．５折的优惠“绿灯”。

不过，据记者采访了解，尽管“钱紧”已有好转，但截至目前，依然有不少银行表示，贷款额度并不充裕。“２０１３年末积压了大量的房贷客户，所以目前，银行的新额度主要得用来‘还旧债’，元旦后新提出申请的客户，其贷款发放未必可以做到及时，尽管利率方面会有所松动，但部分贷款发放可能会延迟到春节以后。换句话说，２０１４年，甬城房贷全面放开将要在春节以后。”银行人士表示。