小区北大门改造 门头太高挡住二楼视线

慈溪新闻网讯小区建造门头，能显得更气派一些，但这几天，家住三北名都的徐先生却为小区正在建造的北门门头烦恼，因为该门头正好挡住他家窗外的视线，视野没以前那么开阔了，通风和采光都受到了影响。

业主：新造门头挡住视线

徐先生是三北名都3号楼二楼的住户，该幢楼正好在小区北门东侧。前不久，徐先生看到小区门口张贴了北大门改造的通知，原以为只是简单的改造。但开建以后，徐先生发现是造一个新门头，而且还有一定高度。

徐先生说，从目前的门头建造情况看，已经影响到他家的通风、采光，视线也被挡住了。“从阳台和西侧的窗户向大新路上望过去，看到的就是门头顶端的水泥板。”

记者来到该小区北大门，从已经建成的规模来看，新门头宽约8米，高度有五六米，整个建筑造型已成型，门头两边还搭着脚手架，地上堆放着钢筋、碎石、沙子等建筑材料。

徐先生表示，虽然小区建造门头有利于大多数业主，但确实对他家产生了影响。“如果小区能出示相关部门的审批文件，我同意让他们建造。”

物业公司：经大多数业主同意才建造

记者随后找到小区物业，一位王姓工作人员告诉记者，之前小区北门只有一个门卫岗亭，由于没有门头，一些快递员、业主朋友都表示找不到地方。此外，外来车辆也经常在小区里乱停车，造成路面破损比较严重，住户们呼声很大。

王先生告诉记者，小区北门改造是去年11月份开始的，经过业主委员会讨论通过，代表大多数住户的意见，小区物业只是该项工程的具体执行者。“考虑到消防车的进出，我们已经在设计方案中降低了门头高度，但现在这个门头的高度还是要有的。”

王先生表示，根据物权法规定，实行业主自行管理的小区，在不影响业主通风采光的前提下，通过召开业主大会，经过三分之二以上的业主同意，可由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。

记者也采访了小区业主委员会成员之一的黄先生。黄先生说，为北门造个门头这一想法，住户已经提了好多年。“北门门头建成后，进出车辆将实行凭卡进入，一些安防设施的安装、车辆出入的管理等都将对小区环境的改善起到明显的作用，其他一些物业管理难题也将逐步改观。”黄先生表示，他们也尽量在和徐先生沟通协调，但还没有协调成功。

相关部门：须取得审批才可建造

记者将这一情况反映给了古塘街道城管中队。一位孙姓工作人员告诉记者，之前他们已经接到徐先生的投诉，也在第一时间赶赴现场查看了解。“根据有关规定，经过大多数业主同意，是可以对小区内一些公共部位的建筑设施做改动，但前提是要合法。”

这位工作人员指出，虽然小区实行的是业主委员会自主管理，但小区内部分区域涉及到违章建筑的，城管还是有执法权限。“我们已告知对方暂时不要施工，给他们一定的时间，前往相关部门进行审批。”

此后，记者就有关情况向市规划局用地与建筑科进行了咨询，他们的回复是，该小区在公共区域新建门头，建筑面积和容积率有所增加，是需要先经过审批的，否则就属违章建筑。这位工作人员表示，小区经过三分之二以上业主同意后，将设计方案以及相关报告提交上来，在顺利通过审批、取得《建设工程规划许可证》后，方可改建门头。昨天下午，记者再次联系古塘街道城管中队。这位孙姓工作人员说，目前小区门头已处于停工状态，业主委员会已提交了审批材料，相关补办手续正在进行中。如果到时候审批不出来，城管部门还是会将其立案，作为违章建筑来处理，门头将被拆除。-记者 戎志虎