购房出资能否升值?夫妻离婚分割房产起纠纷

镇海新闻网讯（记者罗志强  通讯员尹超华）夫妻双方经法院判决离婚后，在分割双方共同出资购买的房产时产生纠纷。近日，蛟川街道人民调解委员会调解了这样一起案例。

王女士与张先生因夫妻关系不和，经法院判决离婚。离婚时，王女士向法院提出要求分割位于某小区的房产，法院认为该小区的房屋尚未建成，未予支持。拟分割房产系张先生所在单位集资房，尚未建成交付，王女士认为买该房产时自己出资20万元，如今婚姻关系不再存续，而房产又是对方单位的集资房，担心对方拿到产权证后，自已的份额被吞。张先生表示，自己所有的积蓄都投入到这套房子中，现要一下子拿出20万元也有困难。双方争执不下，最后来到蛟川街道人民调解委员会申请调解。

街道调解员详细了解了双方情况及争议焦点，在听取双方陈述后，调解员发现张先生承认王女士曾出资20万元一起购房的事实，但对现在就要求分割该房产份额心存抵触。经过调解员做双方工作，两人同意协议分割尚未交付的房产。

但问题接踵而来，王女士提出房价普遍上涨，她投入的20万元也应升值，所以坚持要拿回28万元，而张先生对此表示不能接受，张先生认为房价上涨、下跌只能顺应市场，存在一定的不确定性和风险，双方为此僵持不下。

调解员从双方目前实际情况入手，耐心讲解、劝说，王女士的经济条件差一些，相对弱势；张先生经济条件相对好。俗话说“一日夫妻百日恩”，既然双方曾一起生活多年，也是有感情基础的，虽然因各种原因分手，也应念及人之常情，顾及对方曾经的好，各退一步。经耐心调解，最后张先生支付王女士25万元，待该房产交付后产权由张先生享有。王女士也同意收到25万元款项后，不再对该房产主张其他权利。