欠钱不还 被执行人惟一住房遭拍卖

[案情]

去年6月，北仑某银行根据已生效的法院判决，申请对李某强制执行77万元的欠款。该银行提供线索称，被执行人李某名下有一套108平方米的住宅，贷款时已抵押给银行。

根据银行的请求，法院先查封了李某的房产，并启动了评估拍卖程序。对此，李某提出异议：该房产为其家庭惟一住房，按照相关法律规定，不得进行拍卖。

法院驳回了李某的异议，并强制拍卖该房产。此后，银行按照法院要求，为李某及其家属寻找了一处临时住房。

[说法]

被执行人惟一的住房能否拍卖？这为不少借款案的当事人所关心。

根据最高院《查封规定》第六条:“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得变卖、拍卖”。因此对于被执行人生活所必要的惟一住房法院不得拍卖。

但这是一般性规定，对于已经设定抵押的房屋则有特殊规定：“对于被执行人所有的已经设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖。”可见，对于已经设定抵押的被执行人的惟一住房，法院是可以进行强制拍卖的。当然，拍卖这样的房产也有一些特殊的程序，如必须给被执行人六个月的宽限期，由申请执行人为被执行人及其所抚养的家属提供临时住房等。

（黄浩 水萍）