节后房贷市场不宽松 首套房贷恢复基准利率

北仑新闻网讯（记者 龚雯雯）“听说很多城市的首套房贷政策都收紧了，我去区内几家银行问了，发现真的很少有优惠利率了。”安徽六安人张先生在北仑工作多年，一直想在这边买个房子安个家，好不容易年前在大碶看中了一套房子，但银行房贷利率的变化，又让他有些犹豫了，“没有优惠，利息要多不少啊！”

“年初松，年底紧”一直是银行信贷发放的惯例，但近期不少期待春节后房贷市场会有所宽松的购房者，恐怕要失望了。昨日上午，记者咨询区内多家银行了解到，节后首套房贷出现收紧状况，曾经的9折、9.5折优惠已基本绝迹，基准利率再次成为主流。

节后房贷有所收紧

“我们14日刚刚调整了首套房贷利率，现在一律执行基准利率，没有折扣优惠了。”工行北仑支行一位职员告诉记者。

区内其他几家国有银行一样，这次发生的年初房贷收紧，不像是个别银行的行为，倒更像是一次“商量”好的“统一行动”。

“早段时间来办，可能还会有优惠，现在已经全部执行基准了。”农行北仑支行一职员说，“这是年前刚刚调过来的，现在就算是9.5折也拿不到了。”

中行北仑分行个金部一负责人告诉记者，年后，他们也同样接到了上级行关于调整首套房贷利率的新规定，从本月14日开始，一律执行基准利率，“以前对于一些VIP客户或优质客户，可能还会有9.5折的优惠，现在不仅仅是个人，对有合作关系的楼盘，也都是按照基准来执行。”

作为房贷主力军的国有银行对房贷收紧，股份制银行在房贷发放上更是缺乏积极性。“首套房贷现在肯定拿不到优惠利率了，一般都是基准，有可能还要上浮5%-10%。”兴业银行北仑支行一职员说。

与此同时，有些股份制银行已经干脆直接放弃了房贷市场。“房贷这块我们没怎么在做，我们的信贷资源主要还是优先用于小微企业贷款。”在泰隆银行、宁波银行等商业银行，记者都得到了相似的答复。

放款时间尚未受到影响

按照常规经验，伴随着资金状况的好转，年初往往是银行贷款逐步宽松的阶段。尤其是每年一两月是楼市成交的淡季，成交量的减少也会使办理房贷宽松一些。今年这一反常的情况，也让一些刚需购房者“叫苦不迭”。

“去年10月底，我去银行问的时候，还有9.5折的优惠，心想着年后会不会优惠更大，没想到现在连9.5折都没有了，早知道那会儿办就好了。”17日下午，记者在工行北仑支行见到了正在咨询的市民肖先生，他显得很是无奈。

谈及为何会出现这种情况，区内几家银行有关负责人都表示，主要原因就是信贷额度比较紧张。

一位不愿透露姓名的银行职员告诉记者，之所以房贷收紧，可能也与现在银行信贷结构调整有关系，“现在个人房贷几乎没什么赚头，而且一贷起码得10年，对银行来说，谁都更愿意把资金投向有更多回报的地方，比如企业贷款、个人消费贷款。”

目前，首套房贷收紧已成定局，现在购房者最关心的是，未来是否还有宽松的可能？对此，接受咨询的几家银行有关负责人都显得有些“为难”。“什么时候能有优惠，真的不好说，毕竟房贷利率变化太快了，像去年一年就变化了好几次。现在我们也只能按照上级行的要求来执行。”中行北仑支行个金部一负责人说。

不过值得庆幸的是，目前首套房贷的放款时间并没有受到多大的影响，在资料准备齐全的情况下，市民一般在10天到15天之间可以拿到贷款。