在刚刚过去的周末，杭州多个楼盘接踵降价，打响马年楼市降价“第一枪”，这消息犹如“重磅炸弹”，将楼市惊得“山雨欲来风满楼”。昨天的A股，地产股一片肃杀，房地板块开盘暴挫4.67%，地产指数收盘跌幅逾5%。

　　宁波楼市是否会掀起新一轮降价潮？记者昨天走访多家房企，发现他们有的相信2014年楼市依旧“平稳”，有的则已经进入“警戒状态”。

　　部分银行

　　收紧房贷

　　近期房地产业的形势，最早的起因是一则香港房地产项目开盘降价的消息；在低开和优惠双重作用下，新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%。同时，内地的恒大地产也传出将启动大范围降价的消息，王石也认为2014年楼市“非常不妙”。一时间楼市陷入悲观情绪中。

　　而本轮事件的升级来自兴业银行。

　　网上传言说，兴业监测到全国房地产企业今年可能会有资金链断裂风险，暂停一切地产开发相关贷款。

　　一石激起千层浪，兴业还第一时间出来辟谣，说是假消息，但随后兴业银行承认下达消息，但强调业务窗口指导仅针对数量较小的地产夹层融资与地产供应链融资，并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信货。

　　接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。

　　宁波商品房

　　库存创历史新高

　　前些天，宁波透明售房网发布的一份数据令人堪忧。

　　这份数据显示，宁波截至1月底，宁波市六区商品住宅库存近34470套，503万平方米，创下历史新高，同时，1月份的销量与去年底相比有些差强人意，市六区共销售商品住宅1622套，环比减少981套，相较去年同期的2209套，下滑约27%。

　　近3.5万套的库存量，相当于宁波楼市去年全年成交商品住宅总数的1.5倍，加上这两年宁波土地市场火爆，开发商拿地积极，不少土地将会在今年转化成新盘入市，行业内开始讨论：高库存是否会激起新一轮的“以价换量”？

　　讨论正酣，杭州楼盘大幅降价的消息传来，杭州北海公园均价直降2000元，天鸿香榭里马上跟进，均价直降3000多元，江苏常州雅居乐星河湾同时也参与进来，单价直降5000元。