城中村改造逾50万平米 镇海城镇化率达80％

工程人员加固地基钻孔桩。

青龙桥一期安置房工程一标段打桩工作完成70%以上。

全区城中村改造已完成54%以上。

镇海新闻网讯（记者朱旭  卓松磊）“目前，桩基施工已实施近七成，年底可完成4万多平方米的地下室开挖工作。2017年交付后，入住居民可就近购物、室外休闲。”进入青龙桥一期安置房施工现场，工程车穿梭其间，施工人员熟稔操作着各类机械，一派繁忙景象。

作为棉丰村拆迁安置工程的主要项目，青龙桥安置房地块于今年3月动工，拟建31幢15―22层小高层及相关配套附属用房，总建筑面积逾27万平方米，预计接纳户数共2117户。该区块位于光大路与宁镇线交叉口，东侧分布着大片广场绿地，南面与华润万家超市镇海店隔路相临，其便利性、宜居性均较突出。

近年来，随着征地拆迁和安置房建设工作推进，我区城中村改造步伐不断加快。自去年“三改一拆”行动启动以来，城中村改造作为其中一项重要专项行动，被纳入省、市重点工作之中，再次得到强力推进。

“针对全区各类城中村具体情况，我们共探索实施了整体拆建、集中改建、特色创建三种模式，主要针对规划无序型、居住分散型和历史文化村庄。去年完成45.5万平方米城中村改造任务，今年1―4月底，已完成改造建筑面积9.1万平方米。”区国土分局相关负责人说。

据悉，庄市街道锦绣曙光二期（1238套）已竣工，计划6月初实行住房分配。联兴家园二期（658套）已完成主体施工，翰香景庭一期（816套）、锦绣曙光三期（1498套）完成主体施工80%以上。从前杂乱无章、破旧拥挤的城中村已消失，取而代之的是矗立着一座座多层或高层楼房和配备社区化管理的标准住宅区。

“镇内大多数城中村居住点呈明显分散性，宅基占地面积普遍偏大，多属具有一定整理和开发潜力的规划保留村，因此我们主要采用拆并整合空壳村、小型村的改造模式。”九龙湖镇“三改一拆”工作负责人说。同时，为改善九龙湖镇“有镇无中心”状况，该镇将城中村改造与保障性住房建设、“御水龙都”项目等有机结合，积极推进农村基础设施、公共服务配置，其中“九龙家苑”已建成一至三期28万平方米，较好解决了住宅用地粗放式利用问题。

而针对一些具有历史文化内涵的村庄，改造工作则侧重于传承历史文脉，挖掘和开发乡村自然和人文特色，建设具有地域文化特征和个性风格的特色乡村。如?浦镇十七房村按照郑氏十七房景区开发建设需要，通过实施多户联排、多层住宅式安置区建设，来解决拆迁户、住房困难户的住房安置和村庄迁建等问题。

如今，我区城中村改造工作已取得一定成效，农村集中居住区人均用地控制在50―60平方米，村民集居点人均用地限制在90―110平方米，安置房建设标准参照城市居住小区标准，“一站式”基本公共服务稳步推进，新社区文明程度整体提高，全区城镇化率达80%。