村居转卖后涨了十倍 原房主起诉要求返还

　　中国宁波网讯(宁波日报 记者 黄丽娟 通讯员 亦茗 小玲)16年前，以4万多元卖出去的房子，如今市值40多万元，这让原房主心生悔意，竟上诉法院，要求确认之前签订的卖屋契无效。

　　1992年，阿杰在龙山某村建造了两间两层楼房和一间砖木结构的平房。1998年，与阿杰相邻而居的陈某跟儿子到上海居住。阿杰便与陈某协商以6000元的价格买下了邻居的旧房，他打算重建成两间三层楼房。同时阿杰又将自己的旧房以4.3万元的价格卖给了隔壁村的老王，双方签订卖屋契一份，阿杰将相关土地使用权证和房产证交由老王保管。

　　如今老王随儿子搬到了浒山居住，便把房子出租，并委托中介公司卖房。

　　今年年初，同村村民有意向出40万元购买该房，阿杰得知后非常后悔。随后，阿杰以老王及其家人并非阿杰同村村民为由起诉至法院，要求确认他与老王16年前签订的卖屋契无效，要求老王返还房屋。老王也向法院反诉要求阿杰返还其房款，并赔偿其损失50万元。

　　慈溪法院根据老王的申请，委托评估公司对涉案房屋市场价值进行了评估，该公司出具的评估报告认为，涉案房屋房地产价值为47.5万元。近日，经法院协调，双方当事人达成和解，阿杰配合老王将房屋卖给本村村民并办理过户手续，老王补偿阿杰2万元，两人均向法院撤诉。