有业内分析，尽管开发商不惜成本，千方百计地“跑量”，但是由于购房者就这么多，一定时间内需求不可能激增，“供大于求”的局面将依旧严峻。

而且据不完全统计，今年9、10月份，宁波市六区预计会有超过20个楼盘新开或加推。这也意味着甬城楼市或将迎来新一轮的供应高峰。

“‘蛋糕’就这么大，迟早要被抢完，现在就要看谁价格压得更低，抢得更狠了。”一楼盘代理商的负责人形象地调侃道。

降价的“底线”在哪儿

不妨看看拿地价

“解限”后的回暖迹象已经让部分担心房价反弹的购房者选择了入市。如今房价一降再降，那么，开发商降价的“底线“到底在哪儿？

购房人士小庄还是犹豫了：“既然像新外滩一号这样的已经卖出了郊区价，那么接下去与之有可比性的欲开楼盘会不会比它更低？”

对此，钱江晚报记者也求教了本地的楼市专家。专家支招：购房者不妨去查查自己中意的几个楼盘当初的拿地价，然后算算成本再进行比较。

如果同样以12000元／平方米的均价开盘，一个拿地价7000元／平方米，一个是4000元／平方米，那么前者基本就以成本价在卖了，后者则不排除为求量再降价的可能。

江北再推4宗住宅用地

地市也进入“去化期”

8月的成交面积较7月同期增幅超过了七成。

楼市的这股“去化”的势头，也让沉寂许久的土地市场重新“抬头”。

本月，市区已经新挂牌4宗住宅用地，且均位于江北区。江北也当仁不让地重拾“推地大户”的头衔。

钱江晚报记者从国土资源局网站上看到，其中不乏一些优质区块。最引关注的无疑是8月13日公示的位于江北湾头的拟规划为华润万象城项目的两幅地，楼面价则为9000元／平方米。

依照江北年初的供地计划，接下去的4个月该区依旧会有不少土地推出。

不过，相比上半年，政府对推地有了明显控制，尤其是住宅用地。

在宁波百隆房地产总经理谢耀生看来，接下去的土地市场也将进入去库存期。同时，随着楼市进入实质性的市场调整期，地市也需要跟进调整。钱江晚报 见习记者 王凯艺 文/摄